Villa in Luni, La Spezia

Een exclusieve retraite tussen Liguria en Toscane Ondergedompeld in de rust van de zachte heuvels van Luni, in een van de meest fascinerende en strategische gebieden tussen de Ligurische Riviera en Versilia, Villa Gardenia is een zeldzame kans voor degenen die willen
Combineer kwaliteit van leven, absolute privacy en waarde van onroerend goed. De woning kan worden bereikt via een elegante automatische poort die leidt naar het landgoed langs een prive-toegang, zorgen voor maximale privacy en veiligheid. Omringd door meer dan 11. 800 m2 privé-grond met ongeveer 800 olijfbomen, Villa Gardenia domineert het omliggende landschap met een prachtig panoramisch uitzicht op de heuvels en uitzicht op de zee.
De sfeer die u kunt ademen is die van een authentieke mediterrane relais: panoramische terrassen, goed onderhouden buitenruimtes, hoeken gewijd aan ontspanning en een perfecte integratie tussen traditionele architectuur en natuur.
De hoofdresidentie De belangrijkste villa, ontwikkeld op twee niveaus voor een oppervlakte van ongeveer 169 vierkante meter, biedt lichte en elegante kamers ontworpen om maximale wooncomfort te garanderen.De begane grond huisvest een gezellige woonkamer met directe toegang tot de tuin, een badkamer met douche, en een keuken perfect opgenomen in de ruimtes van het huis.
Boven zijn er: • twee grote slaapkamers; • inloopkast; • grote badkamer met douche; • charmant uitzicht op het groen en het omringende landschap. De buitenruimtes vertegenwoordigen de echte kracht van het pand, met panoramische terrassen, ontspanningsruimte en eigen whirlpool ideaal voor momenten van absolute rust.
De Onafhankelijke Cottage: een reeds productieve investering .Element van bijzonder belang is het onafhankelijke huisje van ongeveer 77 vierkante meter, momenteel succesvol gebruikt voor middelhoge toeristische locaties.De eenheid heeft twee slaapkamers met eigen badkamer, sauna, panoramisch terras en keuken gelegen in een karakteristieke veranda buiten.
Het bedrijf genereert momenteel een geconsolideerde lijfrente van ongeveer € 30.000 per jaar en biedt de koper een interessante investeringsmogelijkheid met verdere groeimarges door professioneel management.

Om de privacy van onze klanten te beschermen informeren wij u dat het adres en de informatie en waarden die in de aankondiging aanwezig zijn, op geen enkele wijze contractuele elementen vormen. De gedetailleerde en specifieke informatie van de woning zal worden verstrekt door het invullen van het formulier van het agentschap of door telefonisch contact met ons op te nemen.

Strategische positie
Villa Gardenia geniet een bevoorrechte positie die u toelaat om gemakkelijk te bereiken sommige
De meest prestigieuze bestemmingen in Italië.
Belangrijkste afstanden:
• Bars en restaurants: 5 minuten
• Supermarkten en diensten: 5-10 minuten
• Stranden en strandclubs van Versilia: 15-20 minuten
Lerici: 20 minuten
Forte dei Marmi: 25 minuten
Portovenere: 35 minuten
Cinque Terre: 40 minuten
• Pisa International Airport: 45 minuten