Villa en Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Inmersos en el hermoso campo, en una posición montañosa, a tiro de piedra de Proceno y Acquapendente, estamos vendiendo una granja que consiste en un grupo de casas de tuff rodeado de aproximadamente 5 hectáreas de tierra.
Zona
La propiedad está situada en la cima de una colina rodeada de una espléndida campiña rural, una posición estratégica a unos 3. 5 km de Proceno (famoso por el hermoso castillo y donde se encuentran los servicios primarios), a 20 km del lago Bolsena, a 66 km del mar, a 9 km de Acquapendente (donde se encuentran los principales servicios como hospital y supermercados), a 33 km de Orvieto, 59 km de Viterbo, 154 de Roma y 157 km del aeropuerto Roma-Fiumicino.
La casa principal
Construido en la década de 1970, 316m2 dividido en dos plantas con, en la planta baja, un gran hall de entrada, un trastero, una sala de estar con cocina abierta, chimenea y una ventana que da al jardín, comedor (también adecuado como dormitorio) con una ventana con vistas al jardín y un baño.
La planta baja se completa con un garaje de 50m2 con acceso directo desde la calle y conectado a la casa a través de un porche (la terraza inferior) para facilitar la carga/descarga.
Continuando, una escalera externa conduce a la planta superior donde encontramos un dormitorio/estudio con entrada independiente, un gran salón comedor, dos amplios dormitorios, un baño y una terraza panorámica.
La casa de huéspedes
Construido en 1981, de 127m2 se extiende por completo en la planta baja, con dos amplios dormitorios, cada uno con baño privado, un gran salón con chimenea y cocina americana y un gran trastero
Todas las habitaciones tienen una entrada independiente desde el jardín.
Estudio/almacén
La tercera estructura (construida en los años 90) es de 127m2 divididos en dos plantas con una bodega y un almacén en la planta baja/sótano, y en la planta superior, un amplio estudio luminoso con chimenea y terraza y doble acceso, tanto desde el jardín como desde el puente que conecta la primera y segunda casa.
Agua municipal, gas GLP, calefacción con radiadores.
La propiedad incluye un antiguo gallinero de 52m2 y un pequeño invernadero.
Tierras
La propiedad está rodeada de aproximadamente 4, 8 hectáreas de tierra, de las cuales aproximadamente 4 son tierras cultivables y el resto son bosques y un exuberante jardín con plantas mixtas, flores y muchos árboles frutales (apricots, cerezos, membrillos, medlares y varios tipos de higos).
Potencial
Una situación ideal para aquellos que aman la naturaleza y el silencio, sin renunciar a la comodidad y la proximidad de los servicios y muchos lugares para visitar.
Situación perfecta para familias numerosas o para crear una casa de campo (la vía franchising con sus caminantes pasa a pocos pasos de aquí)