Villa in Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Ondergedompeld in het prachtige landschap, in een heuvelachtige positie, op een steenworp afstand van Proceno en Acquapendente, verkopen we een boerderij bestaande uit een groep van tuff huizen omgeven door ongeveer 5ha grond.
Locatie
Het pand is gelegen op de top van een heuvel omgeven door prachtige landelijke platteland, een strategische positie ongeveer 3. 5 km van Proceno (beroemd voor het prachtige kasteel en waar u primaire diensten vindt), 20 km van het Bolsenameer, 66 km van de zee, 9 km van Acquapendente (waar u de belangrijkste diensten vindt, zoals ziekenhuis en supermarkten), 33 km van Orvieto, 59 km van Viterbo, 154 van Rome en 157 km van de luchthaven Rome-Fiumicino.
Het hoofdhuis
Gebouwd in de jaren zeventig, 316m2 verdeeld over twee verdiepingen met, op de begane grond, een grote entree, een berging, een woonkamer met open keuken, open haard en een raam opening naar de tuin, eetkamer (ook geschikt als slaapkamer) met een raam met uitzicht op de tuin en een badkamer.
De begane grond wordt aangevuld door een 50m2 garage met directe toegang vanaf de straat en verbonden met het huis via een veranda (het onderterras) om het laden / lossen te vergemakkelijken.
Verder leidt een externe trap naar de bovenverdieping waar we een slaapkamer/studie met onafhankelijke ingang, een grote woonkamer, twee grote slaapkamers, een badkamer en een panoramisch terras vinden.
Het gastenverblijf
Gebouwd in 1981, van 127m2 volledig uitgebreid op de begane grond, met twee grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een grote woonkamer met open haard en kitchenette en een grote berging
Alle kamers hebben een onafhankelijke ingang vanuit de tuin.
Studio/warehouse
De derde structuur (gebouwd in de jaren 90) is 127m2 verdeeld over twee verdiepingen met een kelder en magazijn op de begane grond / kelder verdieping, en op de bovenverdieping, een grote lichte studio met open haard en terras en dubbele toegang, zowel vanuit de tuin als vanaf de brug die het eerste en tweede huis verbindt.
Gemeentelijk water, LPG gas, verwarming met radiatoren.
De woning bestaat uit een voormalige kippenhok van 52m2 en een kleine kas.
Land
Het pand is omringd door ongeveer 4. 8 hectare grond waarvan ongeveer 4 akkerland en de rest is bos en een weelderige tuin met gemengde planten, bloemen en vele fruitbomen (aprikotten, kersenbomen, kweeperen, merg en verschillende soorten vijgen).
Potentieel
Een ideale situatie voor degenen die houden van natuur en stilte, zonder op te geven comfort en de nabijheid van diensten en vele plaatsen om te bezoeken.
Perfecte situatie voor grote gezinnen of om een boerderij te creëren (de via franchising met zijn wandelaars passeert een paar stappen van hier)