Villa em Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Imerso na bela paisagem rural, em uma posição montanhosa, a poucos passos de Proceno e Acquapendente, estamos vendendo uma fazenda composta por um grupo de casas de tufo cercadas por aproximadamente 5ha de terra.
Localização
A propriedade está localizada no topo de uma colina cercada por uma esplêndida zona rural rural, uma posição estratégica a cerca de 3, 5 km de Proceno (famoso pelo belo castelo e onde você encontrará serviços primários), 20 km do Lago Bolsena, 66 km do mar, 9 km de Acquapendente (onde você encontrará os principais serviços, como hospitais e supermercados), 33 km de Orvieto, 59 km de Viterbo, 154 de Roma e 7 km do Aeroporto de Roma.
A casa principal
Construído na década de 1970, 316m2 dividido em dois andares com, no piso térreo, um grande hall de entrada, uma sala de armazenamento, uma sala de estar com cozinha aberta, lareira e uma janela que se abre para o jardim, sala de jantar (também adequado como um quarto) com uma janela com vista para o jardim e uma casa de banho.
O piso térreo é completado por uma garagem de 50m2 com acesso direto da rua e conectado à casa através de um alpendre (o sob terraço) para facilitar o carregamento / descarregamento.
Continuando, uma escada externa leva ao andar superior onde encontramos um quarto / estudo com entrada independente, uma grande sala de estar, dois quartos grandes, uma casa de banho e um terraço panorâmico.
A casa de hóspedes
Construído em 1981, de 127m2 estendido inteiramente no piso térreo, com dois quartos grandes, cada um com banheiro privativo, uma grande sala de estar com lareira e kitchenette e uma grande sala de armazenamento
Todos os quartos têm uma entrada independente do jardim.
Estúdio/warehouse
A terceira estrutura (construída nos anos 90) é 127m2 dividida em dois andares com uma adega e armazém no piso térreo/piso, e no piso superior, um grande estúdio brilhante com lareira e terraço e acesso duplo, tanto do jardim quanto da ponte que conecta a primeira e a segunda casa.
Água municipal, gás GLP, aquecimento com radiadores.
A propriedade inclui um antigo galinheiro de 52m2 e uma pequena estufa.
Terra
A propriedade é cercada por aproximadamente 4. 8 hectares de terra, dos quais aproximadamente 4 são terras aráveis e o resto é floresta e um jardim exuberante com plantas mistas, flores e muitas árvores frutíferas (apricotas, cerejeiras, marmelos, medlars e vários tipos de figos).
Pot potencial
Uma situação ideal para quem ama a natureza e o silêncio, sem abrir mão do conforto e da proximidade dos serviços e de muitos lugares para visitar.
Situação perfeita para famílias grandes ou para criar uma casa de fazenda (a via franchising com seus caminhantes passa a poucos passos daqui)