Villa - Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Immergés dans la belle campagne, en position vallonnée, à deux pas de Proceno et Acquapendente, nous vendons une ferme composée d'un groupe de maisons de tuf entourées d'environ 5ha de terrain.
Lieu
La propriété est située au sommet d'une colline entourée par une splendide campagne rurale, une position stratégique à environ 3. 5 km de Proceno (connu pour le beau château et où vous trouverez des services primaires), 20 km du lac Bolsena, 66 km de la mer, 9 km d'Acquapendente (où vous trouverez les principaux services tels que l'hôpital et les supermarchés), 33 km d'Orvieto, 59 km de Viterbo, 154 de Rome et 157 km de l'aéroport Rome-Fiumicino.
La maison principale
Construit dans les années 1970, 316m2 divisé sur deux étages avec, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un débarras, un salon avec cuisine ouverte, cheminée et une fenêtre ouvrant sur le jardin, salle à manger (également adapté comme une chambre) avec une fenêtre donnant sur le jardin et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée est complété par un garage de 50m2 avec accès direct de la rue et relié à la maison par un porche (la sous-terrasse) pour faciliter le chargement/déchargement.
En continuant, un escalier extérieur mène à l'étage supérieur où nous trouvons une chambre/étude avec entrée indépendante, un grand salon, deux grandes chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique.
La maison d'hôtes
Construit en 1981, de 127m2 étendu entièrement au rez-de-chaussée, avec deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privée, un grand salon avec cheminée et kitchenette et un grand débarras
Toutes les chambres disposent d'une entrée indépendante depuis le jardin.
Studio/entrepôt
La troisième structure (construite dans les années 90) est de 127m2 divisée sur deux étages avec une cave et un entrepôt au rez-de-chaussée/sous-sol, et à l'étage supérieur, un grand studio lumineux avec cheminée et terrasse et double accès, à la fois du jardin et du pont qui relie la première et la seconde maison.
Eau municipale, gaz GPL, chauffage avec radiateurs.
La propriété comprend un ancien poulailler de 52m2 et une petite serre.
Pays
La propriété est entourée d'environ 4. 8 hectares de terres dont environ 4 sont des terres arables et le reste est boisé et un jardin luxuriant avec des plantes mélangées, des fleurs et de nombreux arbres fruitiers (apricots, cerisiers, coings, medlars et divers types de figues).
Potentiel
Une situation idéale pour ceux qui aiment la nature et le silence, sans renoncer au confort et à la proximité des services et de nombreux endroits à visiter.
Situation idéale pour les grandes familles ou pour créer une ferme (la via franchise avec ses marcheurs passe à quelques pas d'ici)