Haus in Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Eingebettet in die schöne Landschaft, in einer hügeligen Lage, nur einen Steinwurf von Proceno und Acquapendente, verkaufen wir einen Bauernhof, bestehend aus einer Gruppe von Tuffhäuser umgeben von etwa 5 ha Land.
Standort
Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel umgeben von herrlichen ländlichen Landschaft, eine strategische Lage etwa 3. 5km von Proceno (berühmt für die schöne Burg und wo Sie primäre Dienstleistungen finden), 20km vom Bolsena-See, 66km vom Meer, 9km von Acquapendente (wo finden Sie die wichtigsten Dienstleistungen wie Krankenhaus und Supermärkte), 33km von Orvieto, 59km von Viterbo, 154 von Rom und 157km vom Flughafen Rom-Fiumicino.
Das Haupthaus
Erbaut in den 1970er Jahren, 316m2 aufgeteilt auf zwei Etagen mit, im Erdgeschoss, einer großen Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und einer Fensteröffnung in den Garten, Esszimmer (auch als Schlafzimmer geeignet) mit einem Fenster mit Blick auf den Garten und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss wird durch eine 50m2 Garage mit direktem Zugang von der Straße ergänzt und über eine Veranda (die untere Terrasse) mit dem Haus verbunden, um das Laden/Entladen zu erleichtern.
Weiter führt eine Außentreppe in die obere Etage, wo wir ein Schlafzimmer / Studie mit eigenem Eingang, ein großes Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse finden.
Das Gästehaus
Gebaut 1981, von 127m2 komplett im Erdgeschoss erweitert, mit zwei großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische und einen großen Abstellraum
Alle Zimmer haben einen unabhängigen Eingang vom Garten.
Studio/Warenhaus
Die dritte Struktur (in den 90er Jahren gebaut) ist 127m2 auf zwei Etagen mit einem Keller und Lagerhaus im Erdgeschoss / Keller, und im Obergeschoss, ein großes helles Studio mit Kamin und Terrasse und Doppelzugang, sowohl vom Garten und von der Brücke, die das erste und zweite Haus verbindet.
Stadtwasser, Flüssiggas, Heizung mit Heizkörpern.
Das Anwesen umfasst einen ehemaligen Hühnerstall von 52m2 und ein kleines Gewächshaus.
Grundstücke
Das Anwesen ist von etwa 4. 8 Hektar Land umgeben, von denen etwa 4 Ackerland sind und der Rest Wald und ein üppiger Garten mit gemischten Pflanzen, Blumen und vielen Obstbäumen (Aprikosen, Kirschbäume, Quitten, Medlars und verschiedene Arten von Feigen).
Potenziell
Eine ideale Situation für diejenigen, die Natur und Stille lieben, ohne auf Komfort und die Nähe von Dienstleistungen und vielen Orten zu besuchen.
Perfekte Situation für große Familien oder um ein Bauernhaus zu schaffen (das via Franchising mit seinen Wanderern geht ein paar Schritte von hier)