Duplex en Saint-Etienne, Río Loira

Iad France - Anthony Morais le ofrece: SAINT-étienne centre 2 – duplex t4 90 M2 con terraza y jardín de 50 M2 – suite parental – DPE C/APara descubrir en Saint-Étienne, en el centro del distrito 2, a pocos minutos a pie de universidades, facultades y transporte público, este dúplex T4 de unos 90 m2 ofrece una configuración inusual y particularmente agradable para vivir.
Situado en la primera planta de un pequeño condominio, el alojamiento se extiende sobre dos niveles y se beneficia de un verdadero activo en el centro de la ciudad: una terraza de madera y un jardín al aire libre de unos 50 m2 en uso privado. Una sala de estar luminosa y abierta en el exteriorEl nivel principal da la bienvenida a una sala de estar de 37 m2, particularmente brillante gracias a su hermosa altura bajo el techo y su ausencia de vis-à-vis.
La cocina independiente, equipada y equipada, tiene una isla central y tiene acceso directo a la terraza. Una configuración ideal para disfrutar fácilmente desde el exterior hasta el día a día. El alojamiento también cuenta con dos amplios dormitorios, incluyendo: un dormitorio de unos 14 m2 , una suite principal de más de 17 m2, con vestidor, lavabo y baño privado.
Dos espacios de aguaEl dúplex tiene dos espacios sanitarios: en la planta baja: un baño con ducha de cristal, en la suite principal: un baño con bañera de esquina y lavabo, aseo independiente en la planta baja. Un exterior raro en el centro del centro 2Este es sin duda uno de los principales activos de este apartamento.
Disfruta del disfrute privado de una terraza de madera y un jardín de unos 50 m2, ofreciendo un espacio exterior real en la tranquilidad mientras permanece en el coEur de Saint-Étienne. Una ventaja particularmente solicitada para un apartamento situado en las inmediaciones de las universidades y el centro de la ciudad. Confort y rendimiento energéticoEl alojamiento no requiere ningún trabajo.
Se beneficia de :DPE C / GES A , ventanas de PVC de doble acristalamiento , calefacción individual por radiadores eléctricos de última generación , producción de agua caliente por globo eléctrico , un globo de bajo consumo dedicado al baño de la planta, lo que permite optimizar el consumo , fibra óptica , bodega privada . El condominio también llevó a cabo una renovación de parte del techo en 2026 y no se vota actualmente ningún trabajo.
Lo más destacado• Duplex T4 de unos 90 m2• Terraza de madera + jardín de unos 50 m2• 37 m2 salón con hermosa altura en el techo• Más de 17 m2 suite principal con vestidor y bañera de esquina• DPE C/GES A• No hay trabajo que planificar• Pequeño condominio• Cueva• Universidades a unos 3 minutos a pie• Transporte público al pie del edificioImpuesto: 561 €Un apartamento atípico, luminoso y funcional, que combina volumen, exterior y proximidad inmediata a las universidades, una asociación
Una ubicación particularmente convenienteLa propiedad se encuentra en la zona Centro 2, con acceso rápido a pie a los principales centros universitarios:Centro 2: a unos 2 minutos a pie, universidades y facultades: a unos 3 minutos a pie, transporte público al pie del alojamiento, tiendas y servicios del centro de la ciudad cercano. Aparcamiento es gratuito en la calle. particularmente interesante para una residencia principal como para una inversión de alquiler.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de D. Anthony Morais agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de la SAS I@D Francia registrado en la RSAC de Saint etienne cedex con el número 534979778, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D
Este anuncio inmobiliario cubre 5 lotes ubicados en un condominio de 54 lotes en total y no sujetos a ningún procedimiento pendiente citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Cantidad media mensual de cargos declarados por el vendedor: 58. 08€ por mes (o 697€ por año). Honorarios de agencia cobrados por el vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
France SAS.