Duplex in Saint-Etienne, Loire

Iad France - Anthony Morais biedt u: SAINT-étienne centrum 2 .Duplex t4 90 M2 met terras en tuin van 50 M2 en ouderlijke suite .Dubbel C/AOm te ontdekken in Saint-Étienne, in de wijk Centre 2, op slechts een paar minuten lopen van universiteiten, faculteiten en het openbaar vervoer, deze duplex T4 van ongeveer 90 m2 biedt een ongebruikelijke configuratie en bijzonder aangenaam om te leven.
Gelegen op de 1e verdieping van een klein appartement, de accommodatie strekt zich uit over twee niveaus en profiteert van een echte troef in het centrum van de stad: een houten terras en een tuin van ongeveer 50 m2 in prive gebruik.Een lichte en open woonkamer aan de buitenkantHet belangrijkste niveau verwelkomt een woonkamer van 37 m2, bijzonder helder dankzij de prachtige hoogte onder het plafond en de afwezigheid van vis-à-vis.
De onafhankelijke keuken, uitgerust en uitgerust, heeft een centraal eiland en heeft directe toegang tot het terras. Een ideale configuratie om gemakkelijk te genieten van de buitenkant tot de dagelijkse. De accommodatie heeft ook twee grote slaapkamers, waaronder: een slaapkamer van ongeveer 14 m2, een master suite van meer dan 17 m2, met kleedkamer, wastafel en eigen badkamer.
Twee waterruimtesDe duplex heeft twee sanitaire ruimtes: op de begane grond: een badkamer met een glazen douche, in de master suite: een badkamer met hoekbad en wastafel, onafhankelijk toilet op de begane grond. Een zeldzame buitenkant in het midden van Centre 2Dit is zeker een van de belangrijkste troeven van dit appartement.
U profiteert van het privé-genot van een houten terras en een tuin van ongeveer 50 m2, en biedt een echte buitenruimte in de stilte terwijl u verblijft in de coEur van Saint-Étienne. Een bijzonder gewild voordeel voor een appartement gelegen in de directe omgeving van de universiteiten en het centrum van de stad. Comfort en energieprestatiesDe accommodatie heeft geen werk nodig.
Het profiteert van:DPE C / GES A , PVC ramen dubbele beglazing , individuele verwarming door de nieuwste generatie elektrische radiatoren , productie van warm water door elektrische ballon , een lage consumptie ballon gewijd aan de badkamer van de vloer , waardoor het verbruik te optimaliseren ,optische vezel , particuliere kelder . Het condominium ook uitgevoerd een renovatie van een deel van het dak in 2026 en geen werk is momenteel gestemd .
De hoogtepunten• Duplex T4 van ongeveer 90 m2• Houten terras + tuin van ongeveer 50 m2• 37 m2 woonkamer met prachtige plafondhoogte• Meer dan 17 m2 master suite met kleedkamer en hoekbad• DPE C/GES A• Geen werk te plannen• Kleine condominium• Grot• Universiteiten ongeveer 3 minuten lopen• Openbaar vervoer aan de voet van het gebouwLandbelasting: 561 €Een atypisch appartement, helder en functioneel, dat volume, buitenkant en onmiddellijke nabijheid van de universiteiten combineert, een vereniging
Een bijzonder gunstige locatieDe woning is gelegen in de omgeving Centre 2, met snelle toegang tot de belangrijkste universitaire centra:Centre 2: ongeveer 2 minuten lopen, universiteiten en faculteiten: ongeveer 3 minuten lopen, openbaar vervoer aan de voet van de accommodatie, winkels en diensten van het nabijgelegen centrum van de stad. Parkeren is gratis op straat. bijzonder interessant voor een hoofdresidentie als voor een huurinvestering.
De informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Anthony Morais onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van Saint etienne cedex onder het nummer 534979778, houder van de onroerend goed listing card namens het bedrijf I@D
Deze onroerend goed advertentie omvat 5 kavels gelegen in een appartement van 54 kavels in totaal en niet onderworpen aan een lopende procedure genoemd in artikel L. 721-1 van de Code Bouw en huisvesting. Gemiddelde maandelijkse bedrag van de kosten aangegeven door de verkoper: 58. 08€ per maand (of 697 € per jaar). Agentschapskosten in rekening gebracht door de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code.
France SAS.