Villa en Paranhos, Distrito de Oporto

Situada en la Rua da Azenha, en Paranhos, esta casa familiar cuenta con una posición especialmente funcional entre Amial, Asprela y el Hospital de São João, combinando tranquilidad residencial, espacio exterior y proximidad a algunos de los principales centros universitarios y hospitalarios de Oporto.

Los alrededores mantienen una escala predominantemente residencial, caracterizada por viviendas, pequeños edificios multifamiliares, comercio local y una población estable, pero al mismo tiempo están integrados en una de las zonas con mayor concentración de educación superior, salud y empleo cualificado de la ciudad. A pocos minutos se encuentran el Hospital de São João, IPO Porto, ISEP, Universidad Portucalense y otras facultades del campus universitario de Asprela, lo que refuerza el atractivo de la ubicación tanto para la residencia familiar como para profesionales vinculados a los sectores de salud, educación y tecnología.

La villa se distingue por la combinación de amplias zonas interiores y una experiencia exterior inusual en un contexto urbano, a través del jardín y un anexo independiente de dos plantas situado en la parte trasera de la propiedad.

La vivienda se extiende por la planta baja, la primera planta y el ático utilizable, ofreciendo una organización especialmente adecuada para la vida familiar.

En la planta baja, la zona social se desarrolla alrededor del salón y el comedor, beneficiándose de una estufa y de una relación natural con el resto de la casa. La cocina tiene su propia zona de comedor y se complementa con una despensa. En este nivel también hay un baño para invitados, un garaje con capacidad para un coche y acceso al jardín.

El espacio exterior es uno de los principales elementos diferenciatorios de la propiedad. Además del jardín, en la parte inferior de la parcela hay un anexo independiente de dos plantas, lo que añade un componente importante de flexibilidad a la casa, con potencial para espacio de trabajo, estudio, almacenamiento, zona de ocio u otros usos compatibles con la propiedad.

En la planta baja se concentra la zona privada, que consta de una suite con baño completo, tres dormitorios adicionales y un segundo baño completo. Esta distribución permite alojar cómodamente a una familia numerosa, manteniendo una clara separación entre las zonas sociales y los espacios de descanso.

El ático es utilizable y cuenta con un baño completo, creando una zona adicional especialmente versátil, adecuada para una oficina, dormitorio de invitados, sala de estar o espacio multifuncional.

La villa está equipada con aire acondicionado, suelo flotante, contraventanas eléctricas y estufa, soluciones que refuerzan el confort térmico y la funcionalidad de la casa durante todo el año.

La ubicación se beneficia de una excelente relación con la red de transporte público del norte de Oporto, tanto en autobús como en metro (Hospital de São João)
A nivel de carretera, la Rua da Azenha se beneficia de la proximidad a la Circunvalação/N12, la Via Norte y el acceso a la VCI, lo que permite llegar rápidamente al centro de Oporto, Maia, Matosinhos y las principales autopistas de la región.

La vida cotidiana puede llevarse con gran autonomía, con la península a unos 400 metros, Mercadona, tiendas locales, panaderías, lavanderías, restaurantes y diferentes servicios distribuidos a lo largo de la Rua do Amial, São Tomé y Carriçal. La proximidad al eje del Hospital de São João y Asprela también amplía la oferta disponible, con farmacias, clínicas, gimnasios, restaurantes y servicios dirigidos a la intensa población residente, universitaria y hospitalaria de la zona.