Villa - Paranhos, District de Porto

Située sur la Rua da Azenha, à Paranhos, cette maison familiale bénéficie d'une position particulièrement fonctionnelle entre Amial, Asprela et l'Hôpital de São João, combinant tranquillité résidentielle, espace extérieur et proximité de certains des principaux centres universitaires et hospitaliers de Porto.

L'environnement maintient une échelle essentiellement résidentielle, marquée par des maisons, de petits bâtiments multifamiliaux, le commerce local et une population stable, mais il est simultanément intégré dans l'une des zones où la concentration de l'enseignement supérieur, de la santé et de l'emploi qualifié dans la ville est la plus élevée.
A quelques minutes se trouvent l'Hôpital de São João, l'IPO Porto, l'ISEP, l'Université de Portucalense et d'autres facultés du Campus universitaire d'Asprela, ce qui renforce l'attractivité de l'emplacement à la fois pour la résidence familiale et pour les professionnels liés aux secteurs de la santé, de l'éducation et de la technologie.

La villa se distingue par la combinaison d'espaces intérieurs généreux et d'une expérience extérieure inhabituelle dans un contexte urbain, à travers le jardin et une annexe indépendante de deux étages située à l'arrière de la propriété.

Le logement est réparti sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier utilisable, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'espace social se développe autour du salon et de la salle à manger, bénéficiant d'une cuisinière et d'une relation naturelle avec le reste de la maison. La cuisine a sa propre salle à manger et est complétée par un garde-manger. Sur ce niveau il y a également une toilette invités, garage avec capacité pour une voiture et accès au jardin.

L'espace extérieur est l'un des principaux éléments de différenciation de la propriété. En plus du jardin, au bas de la parcelle, il y a une annexe indépendante de deux étages, ajoutant une composante importante de flexibilité à la maison, avec un potentiel d'espace de travail, de studio, de stockage, d'espace de loisirs ou d'autres utilisations compatibles avec la propriété.

Au premier étage est concentrée la zone privée, composée d'une suite avec une salle de bains complète, trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complète. Cette distribution vous permet d'accueillir confortablement une grande famille, en maintenant une séparation claire entre les espaces sociaux et les espaces de repos.

Le grenier est utilisable et dispose d'une salle de bains complète, créant un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, adapté pour un bureau, chambre d'hôtes, chambre familiale ou espace multifonctionnel.

La villa est équipée de climatisation, sol flottant, volets électriques et cuisinière, des solutions qui renforcent le confort thermique et la fonctionnalité de la maison tout au long de l'année.

L'emplacement bénéficie d'une excellente relation avec le réseau de transport public de la partie nord de Porto, à la fois en bus et en métro (Hospital de São João)
Au niveau de la route, Rua da Azenha bénéficie de la proximité du Circunvalação/N12, Via Norte et l'accès au VCI, vous permettant d'atteindre rapidement le centre de Porto, Maia, Matosinhos et les principales autoroutes de la région.

La vie quotidienne peut être vécue avec une grande autonomie, avec le continent étant à environ 400 mètres, Mercadona, commerces locaux, boulangeries, laveries, restaurants et différents services distribués le long de Rua do Amial, São Tomé et Carriçal. La proximité de l'axe de l'Hôpital de São João et Asprela élargit également l'offre disponible, avec des pharmacies, cliniques, gymnases, restaurants et services destinés à l'intense population résidente, universitaire et hospitalière de la région.