Villa in Paranhos, Porto (district)

Gelegen op Rua da Azenha, in Paranhos, dit familiehuis profiteert van een bijzonder functionele positie tussen Amial, Asprela en Hospital de São João, gecombineerd met residentiële rust, buitenruimte en nabijheid van enkele van de belangrijkste universiteit en ziekenhuiscentra in Porto.

De omgeving heeft een overwegend residentiële schaal, gekenmerkt door huizen, kleine meergezinsgebouwen, lokale handel en een stabiele bevolking, maar het is tegelijkertijd geïntegreerd in een van de gebieden met de hoogste concentratie van hoger onderwijs, gezondheid en gekwalificeerde werkgelegenheid in de stad.
Op enkele minuten afstand bevinden zich het Hospital de São João, IPO Porto, ISEP, Portucalense University en andere faculteiten van de Asprela University Campus, wat de aantrekkelijkheid van de locatie versterkt, zowel voor familieresidentie als voor professionals in verband met de gezondheids-, onderwijs- en technologiesector.

De villa onderscheidt zich door de combinatie van royale binnenruimtes en een ongewone buitenervaring in een stedelijke context, door de tuin en een onafhankelijke twee verdiepingen tellende annex gelegen aan de achterkant van het pand.

De woning is verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en bruikbare zolder, biedt een organisatie die bijzonder geschikt is voor het gezinsleven.

Op de begane grond, de sociale ruimte ontwikkelt zich rond de woon-en eetkamer, profiterend van een fornuis en een natuurlijke relatie met de rest van het huis. De keuken heeft een eigen eethoek en wordt aangevuld met een voorraadkast / provisiekamer. Op dit niveau is er ook een gastentoilet, garage met capaciteit voor een auto en toegang tot de tuin.

De buitenruimte is een van de belangrijkste onderscheidende elementen van het pand. Naast de tuin, aan de onderkant van het perceel is er een onafhankelijke bijlage van twee verdiepingen, het toevoegen van een belangrijk onderdeel van flexibiliteit aan het huis, met mogelijkheden voor werkruimte, studio, opslag, recreatieruimte of andere toepassingen compatibel met de woning.

Op de eerste verdieping is geconcentreerd het prive-gedeelte, bestaande uit een suite met een volledige badkamer, drie extra slaapkamers en een tweede volledige badkamer. Deze verdeling maakt het mogelijk om comfortabel plaats te bieden aan een grote familie, het handhaven van een duidelijke scheiding tussen de sociale ruimtes en de rustplaatsen.

De zolder is bruikbaar en heeft een volledige badkamer, waardoor een bijzonder veelzijdige extra ruimte, geschikt voor een kantoor, gastenkamer, familiekamer of multifunctionele ruimte.

De villa is uitgerust met airconditioning, drijvende vloer, elektrische rolluiken en fornuis, oplossingen die het thermische comfort en de functionaliteit van het huis het hele jaar door versterken.

De locatie profiteert van een uitstekende relatie met het openbaar vervoer netwerk van het noordelijke deel van Porto, zowel met de bus als met de metro (Hospital de São João)
Op het niveau van de weg, Rua da Azenha profiteert van de nabijheid van de Circunvalação/N12, Via Norte en toegang tot de VCI, zodat u snel het centrum van Porto, Maia, Matosinhos en de belangrijkste snelwegen in de regio te bereiken.

Het dagelijkse leven kan worden geleefd met grote autonomie, met het vasteland op ongeveer 400 meter afstand, Mercadona, lokale winkels, bakkerijen, wasserijen, restaurants en verschillende diensten verspreid langs Rua do Amial, São Tomé en Carriçal. De nabijheid van de as van het Hospital de São João en Asprela ook breidt het beschikbare aanbod, met apotheken, klinieken, fitnesszalen, restaurants en diensten gericht op de intense bewoners, universiteit en ziekenhuis bevolking in het gebied.