Villa en Crain, Yonne

En Crain, Yonne, descubra esta casa situada en una parcela de aproximadamente 240 m2, idealmente situada cerca de Coulanges-sur-Yonne y sus comodidades. El pueblo se beneficia de una ubicación particularmente atractiva, a medio camino entre Clamecy y Saint-Sauveur-en-Puisaye, en el corazón de una zona apreciada por su entorno, calidad de vida y proximidad a los servicios esenciales.
Esta propiedad está dirigida principalmente a los compradores que buscan un proyecto de renovación completa, con el deseo de crear una vivienda que refleje su estilo personal o para mejorar el valor de una propiedad existente. Las dependencias ofrecen espacios habitables generosos. El acceso a la propiedad es a través de un patio compartido de aproximadamente 60 m2, que también proporciona acceso a las dependencias.
Estos incluyen un gran garaje de aproximadamente 60 m2, que ofrece un amplio espacio para aparcar varios vehículos, crear un taller, o simplemente proporcionar un almacenamiento significativo. Una habitación contigua de aproximadamente 25 m2, actualmente utilizado como sala de calderas, completa esta propiedad. En el sótano, una gran bodega abovedada añade el encanto adicional típico de las propiedades más antiguas en esta zona. Una casa de dos pisos madura para la renovación.
Escalando unos pasos, un balcón de aproximadamente 4 metros cuadrados ofrece un mirador más alto con vistas a la propiedad, lo que le permite disfrutar plenamente de la luz natural y un agradable espacio al aire libre. La casa se abre a un hall de entrada que proporciona un flujo armonioso a las diversas habitaciones. A la izquierda, se encuentra una gran cocina y un primer dormitorio. A la derecha, el pasillo conduce a un aseo separado, un comedor, un segundo dormitorio y un cuarto de ducha.
El acceso desde el cuarto de ducha proporciona acceso al ático, que ofrece un amplio espacio para la conversión. Se podría utilizar para crear un dormitorio adicional, una oficina, o una sala de recreo, dependiendo de sus necesidades y la distribución elegida. En la parte trasera de la casa, un patio de aproximadamente 80 m2 complementa la propiedad y ofrece un potencial real para crear un espacio agradable al aire libre, una terraza, o un jardín aislado.
Un proyecto de renovación para desbloquear todo su potencial: Debe quedar claro que la casa requiere una restauración completa, y también se necesita un trabajo significativo en el techo. Esta renovación, sin embargo, presenta la oportunidad de repensar completamente los espacios, las comodidades y el rendimiento de la casa para crear una propiedad verdaderamente adecuada a su proyecto.
Con sus dos dormitorios actuales, ático convertible, amplio garaje, dependencias, bodega abovedada y dos espacios al aire libre, esta propiedad tiene una interesante base para quien la pueda devolver a la vida.
Destacados de la propiedad: Área buscada después del departamento de Yonne - Inmediata proximidad a Coulanges-sur-Yonne y sus servicios - Entre Clamecy y Auxerre - Parcela de aproximadamente 240 m2 - Casa de dos pisos - Ático adecuado para la conversión - Dos dormitorios existentes - Garaje de aproximadamente 60 m2 - Sala de exterior/boiler de aproximadamente 25 m2 - Gran sótano abovedado - Balcón de aproximadamente 4 m2 - Patio trasero de aproximadamente 80 m2 - Potencial real después de la renovación.
Una propiedad para reinventar, para aquellos que aman los proyectos y las transformaciones hermosas. Aquí, todo queda por escribir: diseño de la habitación, decoración, confort y paisajismo. Una vez renovada, esta casa revelará todo su potencial en una zona particularmente deseable. Vivienda de consumo excesivo de energía, clase g clase energética: G 545 kWh/m2/año. Clase climática: G 161 kgCO2/m2/año. Fechas de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 2021, 2022, 2023.
Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 17/02/2026. Esta propiedad se ofrece a EUR15.000 (gastos de venta incluidos) por su asesor local de Borgoña, Vivien Gueneau. Contacte con él al +33 6 16 38 45 11 o por correo electrónico en Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buying-selling-valuation- 'Información sobre los riesgos a los que está expuesto esta propiedad se aprovecha