Villa em Crain, Yonne

Uma localização procurada, espaços de vida generosos e um projeto pronto a ser imaginado do zero. Em Crain, Yonne, descubra esta casa situada em um terreno de aproximadamente 240 m2, idealmente localizado perto de Coulanges-sur-Yonne e suas comodidades. A aldeia se beneficia de um local particularmente atraente, a meio caminho entre Clamecy e Saint-Sauveur-en-Puisaye, no coração de uma área valorizada por seu ambiente, qualidade de vida e serviços essenciais.
Esta propriedade destina-se principalmente a compradores que procuram um projeto de renovação completa, com o desejo de criar uma casa que reflita seu estilo pessoal ou para aumentar o valor de uma propriedade existente. As dependências oferecem espaços de vida generosos. O acesso à propriedade é através de um pátio compartilhado de aproximadamente 60 m2, que também fornece acesso às dependências.
Estes incluem uma grande garagem de aproximadamente 60 m2, oferecendo amplo espaço para estacionar vários veículos, criar uma oficina ou simplesmente fornecer armazenamento significativo. Uma sala adjacente de aproximadamente 25 m2, atualmente usada como uma sala de caldeiras, completa esta propriedade. No porão, uma grande adega abobadada adiciona o charme extra típico de propriedades mais antigas nesta área. Uma casa de dois andares pronta para renovação.
Subindo alguns degraus, uma varanda de aproximadamente 4 metros quadrados oferece um ponto de vista mais alto com vista para a propriedade, permitindo que você desfrute plenamente de luz natural e um agradável espaço ao ar livre. A casa se abre para um hall de entrada que fornece um fluxo harmonioso para os vários quartos. esquerda, você encontrará uma grande cozinha e um primeiro quarto. direita, o corredor leva a um banheiro separado, uma sala de jantar, um segundo quarto e uma sala de banho.
A partir da sala de chuveiro fornece acesso ao sótão, que oferece amplo espaço para conversão. Poderia ser usado para criar um quarto adicional, um escritório ou uma sala de recreação, dependendo de suas necessidades e do layout escolhido. Na parte de trás da casa, um pátio de aproximadamente 80 m2 complementa a propriedade e oferece potencial real para criar um espaço ao ar livre agradável, um terraço ou um jardim isolado.
Um projeto de renovação para desbloquear todo o seu potencial: Deve ficar claro que a casa requer restauração completa, e também é necessário um trabalho significativo no telhado. Esta renovação, no entanto, apresenta uma oportunidade para repensar completamente os espaços, comodidades e desempenho da casa para criar uma propriedade verdadeiramente adequada ao seu projeto.
Com seus dois quartos atuais, sótão conversível, grande garagem, dependências, adega abobadada e dois espaços ao ar livre, esta propriedade tem uma base interessante para quem pode trazê-lo de volta à vida.
Destaques da propriedade: Área procurada do departamento de Yonne - Proximidade imediata de Coulanges-sur-Yonne e suas comodidades - Entre Clamecy e Auxerre - Lote de aproximadamente 240 m2 - Casa de dois andares - Sótão adequado para conversão - Dois quartos existentes - Garagem de aproximadamente 60 m2 - Outbuilding / sala de ferreiro de aproximadamente 25 m2 - Grande adega abobadada - Varanda de aproximadamente 4 m2 - Pátio traseiro
Uma propriedade a reinventar, para aqueles que amam projetos e belas transformações. Aqui, tudo resta a ser escrito: layout do quarto, decoração, conforto e paisagismo. Uma vez renovado, esta casa revelará todo o seu potencial em uma área particularmente desejável. Habitação de consumo excessivo de energia, classe g classe de energia: G 545 kWh / m2/ano. Classe climática: G 161 kgCO2/m2/ano. Datas de referência para os preços de energia usadas para estabelecer esta estimativa: 2021, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 20, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 20, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 20, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 2022, 20, 20, 2022, 2022, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20, 20
Diagnóstico de desempenho energético realizado em 17/02/2026. Esta propriedade é oferecida em EUR15,000 (taxas de venda incluídas) pelo seu conselheiro local da Borgonha, Vivien Gueneau. Contacte-o em +33 6 16 38 45 11 ou por e-mail em Côté France Immobilier, rede imobiliária franco-belga / buy-selling-valuation- 'Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível