Villa Crain, Yonne

Una location ricercata, ampi spazi abitativi, e un progetto pronto ad essere immaginato da zero. In Crain, Yonne, scoprire questa casa situata su un terreno di circa 240 m2, idealmente situato vicino a Coulanges-sur-Yonne ei suoi servizi. Il villaggio beneficia di una posizione particolarmente attraente, a metà strada tra Clamecy e Saint-Sauveur-en-Puisaye, nel cuore di una zona premiata per il suo ambiente, la qualità della vita, e la vicinanza a servizi essenziali.
Questa proprietà è rivolta principalmente agli acquirenti alla ricerca di un progetto di ristrutturazione completa, con la volontà di creare una casa che rifletta il loro stile personale o di valorizzare il valore di una proprietà esistente. Gli annessi offrono ampi spazi abitativi. L'accesso alla proprietà è tramite un cortile condiviso di circa 60 m2, che fornisce anche l'accesso agli annessi.
Questi includono un ampio garage di circa 60 m2, che offre ampio spazio per parcheggiare diversi veicoli, creando un'officina, o semplicemente fornendo un deposito significativo. Un locale adiacente di circa 25 m2, attualmente utilizzato come locale caldaia, completa questa proprietà. Nel seminterrato, una grande cantina a volta aggiunge il fascino in più tipico delle proprietà più antiche in questa zona. Una casa a due piani matura per la ristrutturazione.
Salendo a pochi passi, un balcone di circa 4 mq offre un punto panoramico più alto che si affaccia sulla proprietà, permettendo di godere appieno della luce naturale e di un piacevole spazio esterno. La casa si apre su un ingresso che fornisce un flusso armonioso alle varie camere. Sulla sinistra, troverete una grande cucina e una prima camera da letto. Sulla destra, il corridoio conduce ad un WC separato, una sala da pranzo, una seconda camera da letto, e un bagno con doccia.
L'accesso dalla doccia consente di accedere alla soffitta, che offre ampio spazio per la conversione. Potrebbe essere utilizzato per creare una camera da letto supplementare, un ufficio, o una sala ricreazione, a seconda delle vostre esigenze e la disposizione scelta. Sul retro della casa, un cortile di circa 80 m2 completa la proprietà e offre un reale potenziale per creare un piacevole spazio all'aperto, una terrazza, o un giardino appartato.
Un progetto di ristrutturazione per sbloccare tutte le sue potenzialità: Deve essere chiaro che la casa richiede un restauro completo, e sono necessari lavori significativi anche sul tetto. Questa ristrutturazione, tuttavia, offre l'opportunità di ripensare completamente gli spazi, i servizi, e le prestazioni della casa per creare una proprietà veramente adatto al vostro progetto.
Con le sue due camere da letto attuali, mansarda trasformabile, ampio garage, annessi, cantina a volta e due spazi esterni, questa proprietà ha una base interessante per chi può riportarlo in vita.
Property highlights: Sought-after area del dipartimento di Yonne - immediate vicinanze di Coulanges-sur-Yonne e dei suoi servizi - tra Clamecy e Auxerre - trama di circa 240 m2 - casa a due piani - mansarda adatto per la conversione - due camere da letto esistenti - garage di circa 60 m2 - dependance/boiler room di circa 25 m2 - grande cantina a volta - balcone di circa 4 m2 - cortile posteriore di circa 80 m2 - reale potenziale dopo la ristrutturazione.
Una proprietà da reinventare, per chi ama i progetti e le belle trasformazioni. Qui, tutto resta da scrivere: layout della stanza, decorazione, comfort e paesaggio. Una volta ristrutturato, questa casa rivelerà il suo pieno potenziale in una zona particolarmente desiderabile. Consumo energetico eccessivo alloggi, classe g classe energetica: G 545 kWh/m2/anno. Classe climatica: G 161 kgCO2/m2/anno. Date di riferimento per i prezzi energetici utilizzati per stabilire questa stima: 2021, 2022, 2023.
La diagnosi di rendimento energetico effettuata il 17/02/2026. Questa proprietà è offerta a EUR15.000 (spese di vendita incluse) dal vostro consulente locale Borgogna, Vivien Gueneau. Contattatelo al +33 6 16 38 45 11 o via e-mail al Côté France Immobilier, rete immobiliare franco-belga / acquisto-vendita- valutazione- ' Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta è disponibile