Villa i Crain, Yonne

En eftertraktad plats, generösa vardagsrum, och ett projekt redo att föreställa sig från grunden. I Crain, Yonne, upptäcka detta hus ligger på en tomt på cirka 240 m2, idealiskt beläget nära Coulanges-sur-Yonne och dess bekvämligheter. Byn drar nytta av en särskilt attraktiv plats, halvvägs mellan Clamecy och Saint-Sauveur-en-Puisaye, i hjärtat av ett område som är värderat för sin miljö, livskvalitet, och närhet till viktiga tjänster.
Denna fastighet är främst avsedd för köpare som söker ett komplett renoveringsprojekt, med en önskan att skapa ett hem som återspeglar deras personliga stil eller för att öka värdet på en befintlig fastighet. Uthusen erbjuder generösa bostadsutrymmen. Tillgång till fastigheten sker via en gemensam innergård på cirka 60 m2, vilket också ger tillgång till uthusen.
Dessa inkluderar ett stort garage på ca 60 m2, som erbjuder gott om utrymme för parkering flera fordon, skapa en verkstad, eller helt enkelt ger betydande förvaring. Ett angränsande rum på ca 25 m2, som för närvarande används som en pannrum, kompletterar denna fastighet. I källaren, en stor välvd källare lägger till den extra charm typiska för äldre fastigheter i detta område. Ett tvåvåningshus moget för renovering.
En balkong på cirka 4 kvadratmeter klättrar upp några steg och erbjuder en högre utsiktspunkt med utsikt över fastigheten, så att du kan njuta av naturligt ljus och en trevlig uteplats. Huset öppnar sig mot en entréhall som ger ett harmoniskt flöde till de olika rummen. Till vänster hittar du ett stort kök och ett första sovrum. Till höger leder korridoren till en separat toalett, en matsal, ett andra sovrum och ett duschrum.
Tillgång från duschrummet ger tillgång till vinden, som erbjuder gott om utrymme för konvertering. Det kan användas för att skapa ytterligare ett sovrum, ett kontor, eller ett rekreationsrum, beroende på dina behov och den valda layouten. På baksidan av huset, en innergård på cirka 80 m2 kompletterar fastigheten och erbjuder verklig potential för att skapa en trevlig utomhusyta, en terrass, eller en avskild trädgård.
Ett renoveringsprojekt för att frigöra sin fulla potential: Det måste vara klart att huset kräver fullständig restaurering, och betydande arbete krävs också på taket. Denna renovering, dock, ger en möjlighet att helt ompröva utrymmen, bekvämligheter, och prestanda i huset för att skapa en fastighet som verkligen passar ditt projekt.
Med sina två nuvarande sovrum, cabriolet vinden, stort garage, uthus, välvda källare och två utomhusutrymmen, har denna fastighet en intressant bas för vem som än kan få den tillbaka till liv.
Höjdpunkter: Köpt-efter område av Yonne avdelningen - Omedelbar närhet till Coulanges-sur-Yonne och dess bekvämligheter - Mellan Clamecy och Auxerre - Tomt på cirka 240 m2 - Tvåvåningshus - Attik lämplig för konvertering - Två befintliga sovrum - Garage på ca 60 m2 - Utbyggnad / panna rum på ca 25 m2 - Stor valvkällare - Balkong på ca 4 m2 - Bakgård på ca 80 m2 - Real potential efter renovering.
En fastighet att återuppfinna, för dem som älskar projekt och vackra omvandlingar. Här återstår allt att skriva: rumslayout, dekoration, komfort och landskapsarkitektur. När det renoverats, kommer detta hus att avslöja sin fulla potential i ett särskilt önskvärt område. Överdriven energiförbrukning bostäder, klass g energiklass: G 545 kWh/m2/år. Klimatklass: G 161 kgCO2/m2/år. Referensdatum för energipriser som används för att fastställa denna uppskattning: 2021, 2022, 2023.
Energianalys utförd den 17/02/2026. Denna fastighet erbjuds till EUR15,000 (säljarens avgifter ingår) av din lokala Bourgogne rådgivare, Vivien Gueneau. Kontakta honom på +33 6 16 38 45 11 eller via e-post på Côté France Immobilier, Franco-Belgian fastighetsnätverk / köp-försäljning-värdering- 'Information om de risker som denna fastighet är exponerad för är utnyttjad