Propiedad comercial en Borgo Pace, Pesaro and Urbino

Exclusiva casa de época con potencial para hostelería - Borgo Pace (PU)

En las antiguas tierras del Duque de Montefeltro, en la frontera entre Marche, Umbría y Toscana, ofrecemos a la venta el Palazzo Neri-Polverini, una prestigiosa residencia histórica cuyo núcleo original data de 1450, ampliado a lo largo de los siglos y objeto de una importante renovación entre 2008 y 2011.

La propiedad se extiende a lo largo de cinco niveles y conserva valiosos elementos arquitectónicos y decorativos, como vigas de madera a la vista, una escalera de madera de finales del siglo XVI, un bar del siglo XVI y una chimenea del siglo XVIII. Las habitaciones están amuebladas al estilo francés, con muebles antiguos y accesorios exquisitos.

La planta principal cuenta con un amplio vestíbulo, un comedor privado adornado con elegantes cortinas que realzan su ambiente íntimo y refinado, dos pequeñas salas de estar, una con chimenea del siglo XVIII y la otra utilizada como bar, un salón y dos habitaciones comunicadas que se utilizan como cocina.
La planta superior cuenta con una suite y siete habitaciones dobles, todas con baño privado. El entresuelo y el ático se utilizan actualmente como zona de bienestar y terraza con vistas al río Meta, con la posibilidad de habilitar una terraza panorámica adicional de aproximadamente 60 metros cuadrados.
El sótano incluye trasteros, una despensa, un cuarto de lavandería, cuartos de servicio, un pequeño garaje y otros servicios.

Aproximadamente a 40 metros del Palazzo se encuentra un parque privado de unos 5.000 metros cuadrados, completamente vallado, iluminado y con sistema de riego. Incluye una zona de fitness, una cancha de croquet con capacidad para eventos de hasta 200 personas, dos minipiscinas climatizadas con hidromasaje, una zona de masajes, un cenador panorámico y acceso al arroyo. La propiedad también cuenta con un pozo artesiano de agua sulfurosa.

Situada a aproximadamente una hora de Cattolica y Pesaro, y a poca distancia de las renombradas tierras de trufa blanca de Acqualagna y Sant'Angelo in Vado, la propiedad también goza de proximidad a un campo de golf reconocido por la Federación, un elemento adicional de interés para una clientela internacional.

La propiedad es ideal tanto como una prestigiosa residencia privada como un encantador hotel y restaurante. El negocio, incluyendo su licencia, fondo de comercio y equipamiento, también puede adquirirse por separado.
Una propiedad excepcional por su valor histórico, prestigio arquitectónico y comodidades, ideal también como inversión en el segmento de la hostelería de alta gama.