Propriedade comercial em Borgo Pace, Pesaro and Urbino

Casa Exclusiva com Potencial Hospitalidade - Borgo Pace (PU)

Nas terras antigas do Duque de Montefeltro, na fronteira entre Marche, mbria e Toscana, oferecemos à venda o Palazzo Neri-Polverini, uma residência histórica de prestígio cujo núcleo original remonta a 1450, expandiu-se ao longo dos séculos e passou por uma grande renovação entre 2008 e 2011.

A propriedade se estende por cinco níveis e mantém valiosas características arquitetônicas e decorativas, incluindo vigas de madeira expostas, uma escada de madeira do final do século XVI, um bar molhado do século XVI e uma lareira do século XVIII. Os quartos estão decorados em estilo francês, com móveis antigos e acessórios requintados.

O piso principal possui um grande salão de recepção, uma sala de jantar privada embelezada com cortinas elegantes que melhoram sua atmosfera íntima e refinada, duas pequenas salas de estar, uma com lareira do século XVIII e outra usada como bar, uma sala de recepção e duas salas de conexão usadas como cozinha.
O nível superior possui uma suíte e sete quartos duplos, todos com banheiros privativos. Os níveis de mezanino e sótão são atualmente usados como área de bem-estar e um terraço com vista para o Rio Meta, com a possibilidade de converter um terraço panorâmico adicional de aproximadamente 60 metros quadrados.
O porão inclui salas de armazenamento, uma despensa, uma lavanderia, salas de serviço, uma pequena garagem e serviços adicionais.

A cerca de 40 metros do Palazzo encontra-se um parque privado de aproximadamente 5.000 metros quadrados, totalmente vedado, iluminado e irrigado. Inclui uma área de fitness, um gramado de croquet adequado para eventos de até 200 pessoas, duas mini piscinas de hidromassagem aquecidas, uma área de massagem, um gazebo panorâmico e acesso ao fluxo. A propriedade também possui um poço artesiano com água sulfurosa.

A cerca de uma hora de Cattolica e Pesaro e a uma curta distância das famosas terras de trufas brancas de Acqualagna e Sant'Angelo no Vado, a propriedade também desfruta de proximidade a um campo de golfe reconhecido pela Federação, mais um elemento de interesse para uma clientela internacional.

A propriedade é adequada tanto como uma residência privada de prestígio quanto como um charmoso negócio de hotéis e restaurantes. O negócio, incluindo sua licença, boa vontade e equipamentos, também pode ser comprado separadamente.
Uma propriedade rara por seu valor histórico, prestígio arquitetônico e comodidades, também ideal como um investimento no segmento de hospitalidade high-end.