Apartamento en Vitrolles, Bouches-du-Rhone

en venta en exclusivite – apartamento t3 con terraza y plaza de aparcamiento en sótano – vitrolles, zona león

Situado en el barrio León de Vitrolles, cerca de los Salins, descubra este apartamento de 1 dormitorio de unos 60 m2, llave en mano, en una residencia segura construida en 2021, que ofrece un diseño funcional y servicios diarios significativos.

La residencia goza de una ubicación agradable, entre la naturaleza y la vida urbana. La zona ofrece un entorno de vida apreciable, con espacios naturales cercanos, al tiempo que permite un cómodo acceso a tiendas a menos de 300 metros, jardines de infancia y escuelas primarias a 150 metros, servicios y principales rutas de tráfico, el aeropuerto se encuentra a 2 km y 3. 5 km de la estación de tren de Rognac.
A pesar de su ubicación geográfica, la residencia disfruta de un entorno tranquilo, sin ninguna molestia aérea o ferroviaria, un activo significativo para la comodidad y tranquilidad de los residentes.

Situado en la 1a planta de un edificio de 4 niveles con ascensor, este apartamento de unos 60 m2 recientemente y muy bien mantenido, cuenta con una terraza de 8 m2 así como una plaza de aparcamiento en el sótano.

El apartamento se beneficia de una agradable sala de estar: una cocina totalmente equipada, abierta a la sala de estar, favoreciendo un espacio agradable y funcional. Su exposición Sur-Oeste en la sala de estar, constituye un activo adicional. Las habitaciones están expuestas Sur-Este.

El diseño es funcional.
El alojamiento incluye: un salón con cocina abierta totalmente equipada, dos dormitorios con armario o vestidor, un baño con lavadora, un aseo separado, una terraza de 8 m2, una plaza de aparcamiento en el sótano completará la propiedad.

Características:
Doble acristalamiento, persianas, aire acondicionado, ascensor.

Información energética
Dpe: Clase C
GEI: Clase A
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 720 € y 1 040 €
(basado en los precios medios de la energía indexados hasta el año 2021).

Modo de calefacción:
La calefacción es eléctrica con aire acondicionado reversible en el salón.

El coste anual es de 2000 € (incluyendo agua fría, agua caliente, mantenimiento de espacios verdes, mantenimiento y electricidad de piezas comunes, cargos de ascensor, honorarios de administrador).

La copropiedad consta de 92 lotes de viviendas repartidos en 4 edificios.
No hay trabajo que planificar ni planificar en el condominio.

El impuesto sobre la propiedad asciende a 1425 € (año 2026)

El tour virtual está disponible bajo petición.

Para más información o para organizar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo al 06 89 04 84 48.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de geo-riesgo: Impuesto sobre la propiedad: 1425 EUR Gastos corrientes anuales: 2000. Número de lotes en la copropiedad: 92. Tarifas de venta. Contacte con su asesor inmobiliario del FIJ: Sra. Gauthier Emilie. Tel: 06-89-04-84-48. Mail: . Agente comercial registrado en el RSAC de: Marsella bajo el número: 818 548 562.
Especialista en el sector de : La Bouilladisse y sus alrededores La estación de esquí de la Joue du Loup y sus alrededores.