Wohnung in Vitrolles, Bouches-du-Rhone

zu verkaufen in exklusiver – Wohnung t3 mit Terrasse und Parkplatz im Keller – Vizellen, Löwenviertel

Das Hotel liegt im Löwenviertel von Vitrolles, in der Nähe der Salins, entdecken Sie diese 1-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2, schlüsselfertig, in einer sicheren Residenz im Jahr 2021 gebaut, bietet eine funktionale Layout und erhebliche tägliche Dienstleistungen.

Die Residenz genießt eine angenehme Lage, zwischen Natur und städtischem Leben. Das Gebiet bietet eine bemerkenswerte Wohnumgebung, mit natürlichen Räumen in der Nähe, und ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften weniger als 300 Meter, Kindergarten und Grundschulen 150 Meter entfernt, Dienstleistungen und Hauptverkehrswege, ist der Flughafen 2 km und 3, 5 km vom Bahnhof Rognac entfernt.
Trotz seiner geografischen Lage, genießt die Residenz eine ruhige Umgebung, ohne jegliche Luft- oder Schienenverschmutzung, eine bedeutende Bereicherung für den Komfort und die Ruhe der Bewohner.

Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Terrasse von 8 m2 sowie einen Parkplatz im Untergeschoss.

Die Wohnung profitiert von einem freundlichen Wohnraum: eine voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, für einen angenehmen und funktionalen Raum. Seine Süd-West-Ausstellung im Wohnzimmer, stellt einen zusätzlichen Vorteil. Die Zimmer sind im Südosten ausgesetzt.

Das Layout ist funktionell.
Die Unterkunft umfasst: ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank oder Ankleideraum, ein Badezimmer mit Waschmaschine, ein separates WC, eine Terrasse von 8 m2, ein Parkplatz im Keller wird das Anwesen komplettieren.

Merkmale:
Doppelverglasung, Rollläden, Klimaanlage, Aufzug.

Energieinformation
Dpe: Klasse C
THG: Klasse A
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 720 € und 1 040 €
(basierend auf den indexierten Durchschnittsenergiepreisen für das Jahr 2021).

Heizmodus:
Die Heizung ist elektrisch mit umkehrbarer Klimaanlage im Wohnzimmer.

Die jährlichen Kosten betragen 2000 € (einschließlich Kaltwasser, Warmwasser, Wartung von Grünflächen, Wartung und Strom aus gemeinsamen Teilen, Aufzugsgebühren, Treuhandgebühren).

Das Miteigentum besteht aus 92 Grundstücken, die sich auf 4 Gebäude verteilen.
In der Eigentumswohnung sind keine Arbeiten geplant und geplant.

Die Grundsteuer beträgt 1425 € (Jahr 2026)

Die virtuelle Tour ist auf Anfrage erhältlich.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, zögern Sie nicht, mich unter 06 89 04 84 48 zu kontaktieren.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risiko-Website: Grundsteuer: 1425 EUR Jährliche laufende Aufwendungen: 2000. Anzahl der Partien im Miteigentum: 92. Verkaufsgebühren. Kontaktieren Sie Ihre FIJ Immobilienberaterin: Frau Gauthier Emilie. Tel: 06-89-04-84-48. Mail: . Handelsvertreter registriert beim RSAC von: Marseille unter der Nummer: 818 548 562.
Spezialist auf dem Gebiet von : La Bouilladisse und seine Umgebung Das Skigebiet des Joue du Loup und seine Umgebung.