Apartamento em Vitrolles, Bouches-du-Rhone

venda em exclusivite – apartamento t3 com terraço e lugar de estacionamento no porão – vitrolles, distrito de leão

Localizado no bairro do Leão de Vitrolles, perto dos Salins, descubra este apartamento de 1 quarto de cerca de 60 m2, turnkey, em uma residência segura construída em 2021, oferecendo um layout funcional e serviços diários significativos.

A residência goza de uma localização agradável, entre a natureza e a vida urbana. A área oferece um ambiente de vida apreciável, com espaços naturais nas proximidades, permitindo o acesso conveniente a lojas a menos de 300 metros, jardim de infância e escolas elementares a 150 metros, serviços e principais rotas de tráfego, o aeroporto está localizado a 2 km e 3. 5 km da estação de trem Rognac.
Apesar de sua localização geográfica, a residência goza de um ambiente tranquilo, sem qualquer incômodo aéreo ou ferroviário, um ativo significativo para o conforto e tranquilidade dos moradores.

Localizado no 1o andar de um edifício de 4 andares com elevador, este apartamento de cerca de 60 m2 recentemente e muito bem conservado, tem um terraço de 8 m2, bem como um espaço de estacionamento no porão.

O apartamento beneficia de um espaço de estar amigável: uma cozinha totalmente equipada, aberta à sala de estar, favorecendo um espaço agradável e funcional. Sua exposição Sudoeste na sala de estar, constitui um ativo adicional. Os quartos estão expostos Sudeste.

O layout é funcional.
O alojamento inclui: uma sala de estar com cozinha aberta totalmente equipada, dois quartos com closet ou closet, uma casa de banho com espaço para máquina de lavar roupa, um WC separado, um terraço de 8 m2, um espaço de estacionamento no porão irá completar a propriedade.

Características:
Vidros duplos, persianas, ar condicionado, elevador.

Informação energética
Dpe: Classe C
GHG: Classe A
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre 720 e 1 040
(com base nos preços médios da energia indexados para o ano de 2021).

Modo de aquecimento:
O aquecimento é elétrico com ar condicionado reversível na sala de estar.

O custo anual é de 2000 (incluindo água fria, água quente, manutenção de espaços verdes, manutenção e eletricidade de peças comuns, taxas de elevador, taxas de administrador).

A Co-propriedade consiste em 92 lotes habitacionais distribuídos por 4 edifícios.
Nenhum trabalho a ser planejado e planejado no condomínio.

O imposto sobre a propriedade totaliza 1425 (ano 2026)

O tour virtual está disponível mediante solicitação.

Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-me em 06 89 04 84 48.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site de risco geográfico: Imposto sobre a propriedade: 1425 EUR Despesas correntes anuais: 2000. Número de lotes na copropriedade: 92. Taxas de vendas. Entre em contato com seu consultor imobiliário FIJ: Sra. Gauthier Emilie. Tel: 06-89-04-84-48. Correio: . Agente comercial registrado com o RSAC de: Marselha sob o número: 818 548 562.
Especialista no setor de : La Bouilladisse e seus arredores A estação de esqui do Joue du Loup e seus arredores.