Terreno en Peniche, Distrito de Leiria

Una oportunidad de inversión en una ubicación verdaderamente diferenciada de Peniche, donde la dimensión del terreno, la proximidad al océano y su encuadre urbanístico se combinan en un activo de gran interés estratégico.

Con una superficie catastral de 12.375 m², este terreno se encuentra en la Marginal Sur de Peniche, disfrutando de una ubicación privilegiada junto al litoral, con vistas al mar y muy próximo al tejido urbano de la ciudad.

La propiedad se encuentra incluida en el Plan de Urbanización de la Zona Sur de Peniche (PUZS) y dispone de documentación y antecedentes técnicos de análisis urbanístico que contemplaron históricamente diferentes áreas de la propiedad para uso residencial y turístico/hotelero.

Esta combinación hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores, promotores inmobiliarios y operadores turísticos que deseen estudiar un proyecto de dimensión relevante en una de las zonas costeras más reconocidas de la región Oeste de Portugal.

Con una superficie superior a 1,2 hectáreas, la propiedad permite considerar una operación de escala significativa, beneficiándose además de la proximidad a vías existentes, zonas residenciales consolidadas, centro urbano, comercios, servicios y playas.

La vertiente turística merece especial atención. Peniche es un destino estrechamente vinculado al mar, las playas, el surf y el turismo, factores que, unidos a la ubicación del terreno en la Marginal Sur y a sus vistas al océano, refuerzan su interés para una inversión inmobiliaria y turística.

Existe documentación técnica histórica que analizó distintos escenarios de edificabilidad para diferentes parcelas de la propiedad. Estos elementos constituyen antecedentes relevantes para el estudio del activo, aunque no representan una garantía de la capacidad edificatoria actualmente permitida.

Cualquier proyecto deberá estar precedido por una confirmación urbanística actualizada ante el Ayuntamiento de Peniche, mediante la identificación de las subzonas del PUZS que afectan a la propiedad y, preferentemente, la presentación de una Solicitud de Información Previa (PIP).

Un activo con dimensión, vistas al mar y ubicación estratégica, dirigido a quienes buscan una oportunidad de desarrollo y valorización en el litoral de Peniche.

Nota: Los elementos urbanísticos y estudios existentes tienen carácter informativo y requieren confirmación actual por parte de las autoridades competentes. Información no vinculante, sujeta a confirmación con la agencia inmobiliaria y las entidades competentes.
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