Terrain - Peniche, District de Leiria

Une opportunité d'investissement dans un emplacement particulièrement privilégié de Peniche, où la superficie du terrain, la proximité de l'océan et son cadre urbanistique se conjuguent pour créer un actif présentant un réel intérêt stratégique.

D'une superficie cadastrale de 12 375 m², ce terrain est situé sur le front de mer sud de Peniche, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, bénéficiant d'une vue sur la mer et proche du tissu urbain de la ville.

La propriété est intégrée au Plan d'Urbanisation de la Zone Sud de Peniche (PUZS) et dispose de documents ainsi que d'antécédents d'analyses techniques urbanistiques ayant historiquement envisagé différentes parties de la propriété pour des usages résidentiels et touristiques/hôteliers.

Cette combinaison rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, promoteurs immobiliers et opérateurs touristiques souhaitant étudier un projet d'envergure dans l'un des secteurs côtiers les plus reconnus de la région Oeste du Portugal.

Avec une superficie supérieure à 1,2 hectare, la propriété permet d'envisager une opération d'une certaine ampleur, tout en bénéficiant de la proximité des voies existantes, de quartiers résidentiels établis, du centre-ville, des commerces, des services et des plages.

La dimension touristique mérite une attention particulière. Peniche est une destination fortement associée à la mer, aux plages, au surf et au tourisme. Ces facteurs, associés à la situation du terrain sur le front de mer sud et à sa vue sur l'océan, renforcent son intérêt dans une perspective d'investissement immobilier et touristique.

Il existe une documentation technique historique ayant étudié différents scénarios de constructibilité pour plusieurs parties de la propriété. Ces éléments constituent des antécédents pertinents pour l'étude de l'actif, mais ne constituent pas une garantie de la capacité de construction actuellement autorisée.

Tout projet devra être précédé d'une confirmation urbanistique actualisée auprès de la Municipalité de Peniche, notamment par l'identification des sous-zones du PUZS applicables à la propriété et, de préférence, par le dépôt d'une Demande d'Information Préalable (PIP).

Un actif associant superficie, vue sur mer et emplacement stratégique, destiné aux investisseurs recherchant une opportunité de développement et de valorisation sur le littoral de Peniche.

Remarque : les éléments urbanistiques et études existants sont fournis à titre informatif et doivent faire l'objet d'une confirmation actualisée auprès des autorités compétentes. Informations non contractuelles, sous réserve de confirmation auprès de l'agence immobilière et des autorités compétentes.
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