Villa en Manglieu, Puy de Dome

Casa en venta en Manglieu – 162 m2 con graneros, terreno y vista abierta de la naturaleza

Situado en Manglieu, en los Campos Campesinos, en el corazón del Bosque del Condado, esta casa de 162 m2 ofrece un ambiente de vida excepcional para los amantes del campo, la calma y la naturaleza.

A sólo 10 minutos de Vic-le-Comte y Sauxillanges y 20 minutos de Issoire, disfrutar de un entorno verde mientras se aloja cerca de tiendas, escuelas y servicios.

Una casa familiar espaciosa y luminosa

Construida en 2000 sobre una parcela de 630 m2, esta casa tiene la rara ventaja de estar principalmente en una sola planta. Sólo dos dormitorios y una sala de estar son accesibles por unos pocos pasos.

El verdadero activo de esta propiedad es su magnífica sala de estar de 65 m2, con su cocina americana renovada en 2024. Este agradable espacio se abre a una agradable terraza con impresionantes vistas de la naturaleza circundante.

Composición de la casa:
Amplio salón de 65 m2 con cocina abierta reciente
Suite parental de más de 16 m2 con armario
3 habitaciones adicionales
1 oficina ideal para el teletrabajo
1 habitación sin apertura exterior (posibilidad de crear un soporte de ventana o ventana)
Cuarto de baño con ducha y bañera
2 aseos independientes

Exterior y dependencias

Esta propiedad tiene muchas dependencias con un fuerte potencial de desarrollo:

Dos graneros de piedra contiguos de 85 m2 y 70 m2
Espacio ideal para taller, trastero, garaje, actividad profesional o proyecto de renovación
Más de 300 m2 de espacio al aire libre para renovar detrás de graneros de acuerdo a sus deseos

Sótano completo:
Garaje de más de 30 m2
Tanque de 22 m2
Calefacción/lavandería de 29 m2
Sanitario vacío

Confort y ahorro de energía

Viviendas clasificadas dpe c
Calefacción central granular con cargador automático instalado en 2024
Casa muy económica para uso
Aislamiento del sótano y del ático
Ventanas de doble acristalamiento
Construcción en Siporex
Impuesto sobre la propiedad : 870 € / año

Puntos fuertes
Casa unifamiliar de 162 m2
Gran salón de 65 m2
Cocina americana renovada en 2024
Vista sin obstáculos del campo y el bosque
Entorno tranquilo sin vis-à-vis
Dos grandes graneros de piedra
Sótano completo
Cerca de Vic-le-Comte, Sauxillanges e Issoire
Alto potencial para el desarrollo

Algunas obras de decoración permitirán personalizar esta casa a su gusto y valorar plenamente su potencial.

Precio: 205 000 €

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Algunas imágenes han sido mejoradas por IA para que las partes sean más legibles y te permitan proyectarte despersonalizando. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar a Veronique dejean empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°838 127 256 Registro de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (ref. 607088 )