Haus in Manglieu, Puy-de-Dome

Haus zum Verkauf in Manglieu – 162 m2 mit Scheunen, Land und freiem Blick auf die Natur

Das Haus liegt in Manglieu, in den Champsials, im Herzen des County Forest, bietet dieses Haus von 162 m2 ein außergewöhnliches Lebensumfeld für Liebhaber der Landschaft, Ruhe und Natur.

Nur 10 Minuten von Vic-le-Comte und Sauxillanges und 20 Minuten von Issoire, genießen Sie eine grüne Umgebung, während Sie in der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen.

Ein geräumiges und helles Familienhaus

Erbaut im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 630 m2, hat dieses Haus den seltenen Vorteil, vor allem auf einer Ebene. Nur zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sind in wenigen Schritten erreichbar.

Der wahre Vorteil dieses Anwesens ist sein herrliches 65 m2 großes Wohnzimmer, mit seiner amerikanischen Küche im Jahr 2024 renoviert. Dieser freundliche Raum öffnet sich auf eine angenehme Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur.

Zusammensetzung des Hauses:
Großes Wohnzimmer von 65 m2 mit neuer offener Küche
Elternsuite von mehr als 16 m2 mit Kleiderschrank
3 weitere Räume
1 Büro ideal für Telearbeit
1 Raum ohne Außenöffnung (Möglichkeit, ein Fenster oder einen Fensterhalter zu erstellen)
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 unabhängige Toiletten

Außen- und Abhängigkeiten

Diese Immobilie verfügt über viele Nebengebäude mit einem starken Entwicklungspotenzial:

Zwei angrenzende Steinscheune von 85 m2 und 70 m2
Idealer Raum für Werkstatt, Lager, Garage, professionelle Aktivität oder Renovierung
Mehr als 300 m2 Freifläche, um hinter Scheunen nach Ihren Wünschen zu renovieren

Kompletter Keller:
Garage von mehr als 30 m2
22 m2 Tank
Heizung/Waschanlage von 29 m2
Sanitär leer

Komfort und Energieeinsparungen

Haus klassifiziert dpe c
granulare Zentralheizung mit automatischem Ladegerät im Jahr 2024
Sehr sparsames Haus für die Nutzung
Isolierung des Kellers und des Dachbodens
Doppelverglasungsfenster
Bau in Siporex
Grundsteuer : 870 € / Jahr

Stärke
Einfamilienhaus von 162 m2
Großes Wohnzimmer von 65 m2
Amerikanische Küche im Jahr 2024 renoviert
Freier Blick auf die Landschaft und den Wald
Ruhige Umgebung ohne vis-à-vis
Zwei große Steinscheune
Kompletter Keller
In der Nähe von Vic-le-Comte, Sauxillanges und Issoire
Hohes Entwicklungspotenzial

Ein paar Dekorationsarbeiten erlauben, dieses Haus nach Ihrem Geschmack anzupassen und sein Potenzial voll zu schätzen.

Preis: 205 000 €

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Einige Bilder wurden von der IA verbessert, um die Teile lesbarer zu machen und Ihnen zu erlauben, sich durch Entpersonalisierung zu projizieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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