Villa in Manglieu, Puy-de-Dome

Huis te koop in Manglieu 162 m2 met schuren, land en open uitzicht op de natuur

Gelegen in Manglieu, in de Champsials, in het hart van het County Forest, dit huis van 162 m2 biedt een uitzonderlijke woonomgeving voor liefhebbers van het platteland, rust en natuur.

Op slechts 10 minuten van Vic-le-Comte en Sauxillanges en 20 minuten van Issoire, geniet van een groene omgeving terwijl u dicht bij winkels, scholen en diensten verblijft.

Een ruime en lichte familiewoning

Gebouwd in 2000 op een perceel van 630 m2, dit huis heeft het zeldzame voordeel van het zijn voornamelijk op een niveau. Slechts twee slaapkamers en een woonkamer zijn bereikbaar met een paar stappen.

De echte troef van dit pand is de prachtige 65 m2 woonkamer, met zijn Amerikaanse keuken gerenoveerd in 2024. Deze vriendelijke ruimte opent op een aangenaam terras met een prachtig uitzicht op de omringende natuur.

Samenstelling van het huis:
Grote woonkamer van 65 m2 met recente open keuken
Ouderlijke suite van meer dan 16 m2 met kledingkast
3 extra kamers
1 kantoor ideaal voor telewerken
1 kamer zonder buitenopening (mogelijkheid om een raam of raamhouder aan te maken)
Badkamer met douche en ligbad
2 onafhankelijke toiletten

Externe en afhankelijkheden

Deze woning heeft vele bijgebouwen met een sterk ontwikkelingspotentieel:

Twee aangrenzende stenen schuren van 85 m2 en 70 m2
Ideale ruimte voor werkplaats, opslag, garage, professionele activiteit of renovatie project
Meer dan 300 m2 buitenruimte om achter schuren op te knappen volgens uw wensen

Complete kelder:
Garage van meer dan 30 m2
22 m2 tank
Verwarming/wasserij van 29 m2
Sanitair leeg

Comfort en energiebesparing

Huis geclassificeerd dpe c
korrelige centrale verwarming met automatische lader geïnstalleerd in 2024
Zeer zuinig huis voor gebruik
Isolatie van de kelder en de zolder
Dubbele ramen
Bouw en huishouden in Siporex - AmarillasLatinas.net
Eigendomsbelasting: 870 € / jaar

Sterke punten
Familiehuis van 162 m2
Grote woonkamer van 65 m2
Amerikaanse keuken gerenoveerd in 2024
Vrij uitzicht op het platteland en het bos
Rustige omgeving zonder vis-à-vis
Twee grote stenen schuren
Complete kelder
In de buurt van Vic-le-Comte, Sauxillanges en Issoire
Hoog ontwikkelingspotentieel

Een paar decoratie werken zal toestaan om dit huis aan te passen aan uw smaak en om zijn potentieel volledig te waarderen.

Prijs: 205 000 €

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Sommige afbeeldingen zijn verbeterd door IA om de onderdelen leesbaarder te maken en kunt u zelf projecteren door het depersonaliseren. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Veronique dejean ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°838 127 256 Register of clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (ref. 607088)