Apartamento en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

Sector Marcomb – T3 – 64 M2 – balcón – garaje – bodega

Una gran oportunidad para una primera inversión de compra o alquiler

Oliver Sanchez, asesor inmobiliario optimphome, le presenta en exclusiva este apartamento T3 situado en la zona de Marcombes.

Desarrollando 64 m2 de superficie total, incluyendo 59 m2 de Carrez, este apartamento ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, un balcón con vista abierta, una logia, una bodega y un garaje individual.

Su ubicación es un activo real: tiendas, facultades, centro de la ciudad y acceso a la autopista son de fácil acceso. Una situación especialmente adecuada para una primera compra, pero también interesante para una inversión de alquiler.

Un entorno de vida práctico y funcional

El apartamento ofrece una agradable organización con una entrada que sirve una luminosa sala de estar, una cocina equipada, dos dormitorios, un baño, aseos independientes y espacios de almacenamiento.

La sala de estar se extiende agradablemente hacia el exterior con un balcón que disfruta de una vista sin obstáculos, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre en la vida cotidiana.

Una logia también completa los espacios al aire libre.

Para mayor comodidad y practicidad, el apartamento cuenta con una bodega así como un garaje individual, una verdadera ventaja en esta zona.

Posibilidades de recuperación en el futuro

Otro elemento que debe tenerse en cuenta es que el estragos de la fachada con aislamiento desde el exterior ya ha sido votado y pronto debe entrar en la fase de realización.

Un proyecto que contribuirá a la mejora del edificio y es un elemento interesante desde la perspectiva de valorar el patrimonio.

EL + de lo bueno
Superficie total de 64 m2 – 59 m2 Carrez
2 dormitorios
Sala de estar luminosa
Cocina equipada
Balcón con vista clara
Loggia
Garaje individual
Cueva
Proximidad inmediata a comercios y facultades
Acceso rápido al centro de la ciudad y a la autopista
Ravación con aislamiento desde el exterior ya votado
Inversión ideal en primera compra o alquiler
¿Para quién?

Este T3 está destinado a una pareja o un hogar joven que busca una primera residencia principal, así como para un inversor que desea disfrutar de una ubicación estratégica cerca de facultades y servicios.

¿Quieres averiguarlo?

No te conformes con las fotos: ven y disfruta en el sitio del diseño, la luminosidad y el entorno de este apartamento.

Póngase en contacto con Oliver Sanchez, asesor inmobiliario optimhome, para obtener más información y organizar su visita.

Visitas 7 días a la semana con cita previa.
Número de lotes del condominio: 32, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria) (calefacción colectiva, Emiratos Árabes Unidos...) : 2040€ o 170€ por mes. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Olivier sanchez empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°509 506 861 Registro de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (ref. 614387 )