Lejlighed i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Marcomb sektor T3 ~ 64 M2 ~ balkon ~ garage ~ kælder

En stor mulighed for et første køb eller leje investering

Oliver Sanchez, ejendomsrådgiver optimhome, præsenterer dig i eksklusivitet denne lejlighed T3 ideelt beliggende i Marcombes området.

Denne lejlighed har 64 m2 af det samlede areal, inklusive 59 m2 Carrez, en funktionel fordeling med to soveværelser, en balkon med åben udsigt, en loggia, en kælder og en individuel garage.

Dens placering er et reelt aktiv: butikker, fakulteter, centrum og motorvej adgang er let tilgængelige. En situation, der er særligt velegnet til et første køb, men også interessant for en leje investering.

Et praktisk og funktionelt miljø

Lejligheden tilbyder en behagelig organisation med en indgang, der serverer en lys stue, et udstyret køkken, to soveværelser, et badeværelse, uafhængige toiletter og opbevaringsrum.

Opholdsstuen strækker sig behageligt udad med en balkon, der nyder en uhindret udsigt, ideel til at nyde et udendørs rum i hverdagen.

En loggia fuldender også de udendørs rum.

For mere komfort og praktiske, lejligheden har en kælder samt en individuel garage, en reel fordel i dette område.

Fremtidige muligheder for genopretning

Et andet element, der skal tages i betragtning, er, at facaden hærdning med isolering udefra allerede er blevet stemt og snart bør gå ind i realiseringsfasen.

Et projekt, der vil bidrage til at forbedre bygningen og er et interessant element ud fra et perspektiv om at værdsætte arven.

THE + of the good
64 m2 samlet overfladeareal 59 m2 Carrez
2 soveværelser
Lys stue
Køkkenudstyr
Balkon med klar udsigt
Loggia
Individuel garage
Hule
Øjeblikkelig nærhed til butikker og fakulteter
Hurtig adgang til centrum og motorvejen
Ravation med isolering udefra allerede stemt
Ideel første køb eller leje investering
For hvem?

Denne T3 er beregnet til et par eller unge husstand på udkig efter en første hovedbolig, samt for en investor, der ønsker at nyde en strategisk placering tæt på fakulteter og faciliteter.

Vil du finde ud af det?

Må ikke være tilfreds med billederne: komme og nyde på stedet layout, lysstyrke og miljø i denne lejlighed.

Kontakt Oliver Sanchez, ejendomsrådgiver optimhome, for mere information og for at arrangere dit besøg.

Besøger 7 dage om ugen efter aftale.
Antal partier af condominium: 32, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifterne (budgetoverslag) (kollektiv opvarmning, UAE ...) : 2040€ eller 170€ pr. måned. Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Olivier Sanchez iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°509 506 861 Register of clermont ferand) 06 65 37 62 84 (ref. 614387)