Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Marcomb-sector T3 64 M2 balkon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Een grote kans voor een eerste aankoop of huurinvestering

Oliver Sanchez, vastgoed adviseur optimhome, presenteert u in exclusiviteit dit appartement T3 ideaal gelegen in de omgeving van Marcombes.

Dit appartement, dat 64 m2 van de totale oppervlakte, waaronder 59 m2 Carrez, heeft een functionele verdeling met twee slaapkamers, een balkon met open uitzicht, een loggia, een kelder en een individuele garage.

De locatie is een echte troef: winkels, faculteiten, stadscentrum en snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Een situatie die bijzonder geschikt is voor een eerste aankoop, maar ook interessant is voor een huurinvestering.

Een praktische en functionele leefomgeving

Het appartement biedt een aangename organisatie met een ingang met een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, onafhankelijke toiletten en bergruimtes.

De woonkamer strekt zich uit aangenaam naar buiten met een balkon met een vrij uitzicht, ideaal om te genieten van een buitenruimte in het dagelijks leven.

Een loggia completeert ook de buitenruimtes.

Voor meer comfort en praktischheid, het appartement heeft een kelder evenals een individuele garage, een echt voordeel in dit gebied.

Toekomstige mogelijkheden voor herstel

Een ander element dat in aanmerking moet worden genomen is dat de gevel verwoesting met isolatie van buitenaf al is gestemd en binnenkort de realisatiefase moet ingaan.

Een project dat zal bijdragen aan de verbetering van het gebouw en een interessant element is vanuit het perspectief van de waardering van het erfgoed.

DE + van het goede
64 m2 totale oppervlakte 59 m2 Carrez
2 slaapkamers
Heldere woonkamer
Inbouwkeuken
Balkon met helder uitzicht
Loggia
Individuele garage
Grot
Onmiddellijke nabijheid van winkels en faculteiten
Snelle toegang tot het stadscentrum en de snelweg
Ravatie met isolatie van buitenaf heeft al gestemd
Ideaal eerste aankoop of huur investering
Voor wie?

Deze T3 is bedoeld voor een echtpaar of jong huishouden op zoek naar een eerste hoofdverblijf, evenals voor een investeerder die wil genieten van een strategische locatie dicht bij faculteiten en voorzieningen.

Wil je dat weten?

Wees niet tevreden met de foto's: kom en geniet ter plaatse van de lay-out, helderheid en omgeving van dit appartement.

Neem contact op met Oliver Sanchez, vastgoedadviseur optimhome, voor meer informatie en om uw bezoek te regelen.

Bezoekt 7 dagen per week op afspraak.
Aantal partijen van het appartement: 32, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming) (collectieve verwarming, VAE...): 2040€ of 170€ per maand. Kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Olivier sanchez ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°509 506 861 Register of clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (ref. 614387)