Apartamento em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

setor Marcomb – T3 – 64 M2 – varanda – garagem – adega

Uma ótima oportunidade para uma primeira compra ou investimento de aluguel

Oliver Sanchez, consultor imobiliário optimhome, apresenta-lhe em exclusividade este apartamento T3 idealmente localizado na área de Marcombes.

Com 64 m2 de área total de superfície, incluindo 59 m2 Carrez, este apartamento oferece uma distribuição funcional com dois quartos, uma varanda com vista aberta, uma loggia, uma adega e uma garagem individual.

A sua localização é um trunfo real: lojas, faculdades, centro da cidade e acesso à auto-estrada são facilmente acessíveis. Uma situação particularmente adequada para uma primeira compra, mas também interessante para um investimento de aluguel.

Um ambiente de vida prático e funcional

O apartamento oferece uma organização agradável com uma entrada que serve uma sala de estar brilhante, uma cozinha equipada, dois quartos, um banheiro, banheiros independentes e espaços de armazenamento.

A área de estar se estende agradavelmente para fora com uma varanda desfrutando de uma vista desobstruída, ideal para desfrutar de um espaço ao ar livre na vida diária.

Uma loggia também completa os espaços ao ar livre.

Para mais conforto e praticidade, o apartamento tem uma adega, bem como uma garagem individual, uma vantagem real nesta área.

Futuro potencial de recuperação

Outro elemento a ser levado em consideração é que a devastação da fachada com isolamento do exterior já foi votada e deve entrar em breve na fase de realização.

Um projeto que contribuirá para a melhoria do edifício e é um elemento interessante a partir de uma perspectiva de valorização do património.

O + do bem
área total de 64 m2 – 59 m2 Carrez
2 quartos
sala de estar brilhante
cozinha equipada
Varanda com vista clara
Loggia
Garagem individual
Caverna
Proximidade imediata com lojas e faculdades
Acesso rápido ao centro da cidade e rodovia
Ravação com isolamento de fora já votado
Investimento ideal em primeira compra ou aluguel
Para quem?

Este T3 destina-se a um casal ou jovem que procura uma primeira residência principal, bem como para um investidor que deseja desfrutar de uma localização estratégica perto de faculdades e amenidades.

Quer descobrir?

Não se contente com as fotos: venha desfrutar no local o layout, brilho e ambiente deste apartamento.

Entre em contato com Oliver Sanchez, consultor imobiliário da Optimhome, para mais informações e para organizar sua visita.

Visitas 7 dias por semana por marcação.
Número de lotes do condomínio: 32, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento) (aquecimento coletivo, Emirados Árabes Unidos...) : 2040 ou 170 por mês. As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Olivier Sánchez Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°509 506 861 Registro de clermont ferrand) 06 65 65 37 62 84 (ref. 614387 )