Villa en Charleval, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta casa familiar de 198 m2 con un apartamento independiente de un dormitorio, jardín y garaje en Charleval.

Situada en un entorno tranquilo en Charleval, esta encantadora casa construida en 1981 ofrece 198 m2 de espacio habitable con volúmenes generosos y varias dependencias, todas ubicadas en una parcela vallada de 1.232 m2.

La planta baja se organiza alrededor de una entrada que conduce a un salón / comedor con una chimenea de doble cara, una cocina independiente con un lavadero contiguo, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado.

Un apartamento adjunto de un dormitorio con una entrada privada incluye una sala de estar con una cocina abierta, un dormitorio y un baño con ducha con WC. Este espacio puede acomodar a un familiar, ser utilizado para la actividad profesional, o adaptarse a un proyecto de alquiler de vacaciones.

Arriba, la zona de dormitorio tiene dos dormitorios adicionales, uno de los cuales incluye un baño privado con ducha y aseo.

Las dependencias consisten en un garaje, un sótano, dos carports, un refugio para automóviles, un cobertizo de madera y un taller.

En el exterior, el jardín meticulosamente mantenido está equipado con una puerta motorizada con video portero y un pozo que suministra la casa, sistema de riego automático, y una fuente.

La casa se beneficia de ventanas de PVC de doble acristalamiento, aire acondicionado reversible en varias habitaciones, un inserto de estufa de leña de doble cara, e Internet de fibra óptica.

Este diseño se adapta a varios proyectos: residencia primaria, proyecto familiar, o inversión de alquiler estacional.

Ubicado a lo largo del valle de Durance, entre la cordillera de Côtes y el Luberon, Charleval (13350) ofrece encantos con su estilo de vida tranquilo, autenticidad y ambiente típicamente provenzal. La ciudad ofrece tiendas locales, escuelas y asociaciones activas, al tiempo que proporciona acceso rápido a Aix-en-Provence, Salon-de-Provence y la autopista A7.
A pocos minutos del campo de golf Pont-Royal y de numerosas zonas naturales, Charleval es un entorno ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre la naturaleza, la calidad de vida y la proximidad a los principales centros de actividad.

Aspectos destacados de la propiedad:
- Entorno tranquilo
- 2 dormitorios en la planta baja
- En la construcción
- Amplias plazas de aparcamiento

Tenga en cuenta:
- Condición: buen estado general
- Internet de fibra óptica
- Agua de pozo y agua de la ciudad
- Sistema de alcantarillado completo
- Impuesto sobre la propiedad: 2.148 €/año

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 166 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 6 (B)
Estimación del coste energético mínimo/máximo: entre 2.730 y 3.760 euros anuales
Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 661.500 € impuestos incluidos (tasas de abricultores pagadas por el vendedor).

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en el Salon-de-Provence RSAC bajo el número 850 335 530, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado bajo el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, legalmente representado por Adrien PIOT, con sede en 12 rue des Halles, 75001
París.