Villa in Charleval, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om deze 198 m2 familiewoning met een onafhankelijke een-slaapkamer appartement, tuin, en garage in Charleval te presenteren.

Gelegen in een rustige omgeving in Charleval, dit charmante huis gebouwd in 1981 biedt 198 m2 woonoppervlak met royale volumes en verschillende bijgebouwen, allemaal ingesteld op een omheind perceel van 1.232 m2.

De begane grond wordt georganiseerd rond een ingang die leidt naar een woon-/eetkamer met een dubbele open haard, een onafhankelijke keuken met een aangrenzende wasruimte, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.

Een aangehecht appartement met een slaapkamer met een eigen ingang omvat een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Deze ruimte is geschikt voor een familielid, worden gebruikt voor professionele activiteiten, of passen bij een vakantiewoning project.

Boven heeft het slaapgedeelte twee extra slaapkamers, waarvan één met een eigen doucheruimte en toilet.

De bijgebouwen bestaan uit een garage, een kelder, twee carports, een schuilkelder, een houten schuur en een werkplaats.

Buiten, de zorgvuldig onderhouden tuin is uitgerust met een gemotoriseerde poort met video-intercom en een put voorzien van het huis, automatische irrigatie systeem, en een fontein.

Het huis beschikt over PVC dubbel glas ramen, omkeerbare airconditioning in verschillende kamers, een dubbelzijdige houtkachel inzetstuk, en glasvezel internet.

Deze lay-out past bij verschillende projecten: primaire residentie, familieproject, of seizoenshuur investeringen.

Gelegen langs de Durance vallei, tussen de Côtes bergketen en de Luberon, Charleval (13350) charmant met zijn vreedzame levensstijl, authenticiteit, en typisch Provençaalse sfeer. De stad biedt lokale winkels, scholen en actieve verenigingen, terwijl snel toegang tot Aix-en-Provence, Salon-de-Provence en de snelweg A7.
Op slechts enkele minuten van de Pont-Royal Golf Course en tal van natuurgebieden, Charleval is een ideale omgeving voor degenen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen de natuur, de kwaliteit van leven, en de nabijheid van de belangrijkste activiteitencentra.

Eigenschappenmarkeringen:
- Rustige omgeving
- 2 slaapkamers op de begane grond
- Bijgebouwen
- Ruime parkeerplaatsen

Let op:
- Voorwaarde: goede algemene staat
- glasvezel internet
- Water- en stadswatervoorziening
- Volledig rioolsysteem
- Eigendomsbelasting: € 2,148/jaar

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 166 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 6 (B)
Energiekostenraming min/max: tussen € 2.730 en € 3.760 per jaar
Referentiejaren voor prijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €661.500 inclusief belastingen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper).

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu richier, handelsagent (EI), geregistreerd bij Salon-de-Provence RSAC onder nummer 850 335 530, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van de beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wettelijk vertegenwoordigd door Adrien PIOT, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001
Parijs.