Villa em Charleval, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de família de 198 m2 com um apartamento independente de um quarto, jardim e garagem em Charleval.

Localizada em um ambiente tranquilo em Charleval, esta encantadora casa construída em 1981 oferece 198 m2 de espaço vivo com volumes generosos e várias dependências, todas definidas em um terreno vedado de 1.232 m2.

O piso térreo é organizado em torno de uma entrada que leva a uma sala de estar / jantar com uma lareira de dois lados, uma cozinha independente com uma lavanderia adjacente, dois quartos, uma sala de banho e um banheiro separado.

Um apartamento de um quarto com entrada privada inclui uma área de estar com uma cozinha aberta, um quarto e uma sala de banho com WC. Este espaço pode acomodar um parente, ser usado para atividades profissionais ou se adequar a um projeto de aluguel de férias.

No andar de cima, a área de dormir tem dois quartos adicionais, um dos quais inclui uma casa de banho privada e WC.

As dependências consistem em uma garagem, uma cave, duas carports, um abrigo de carro, um galpão de madeira e uma oficina.

No exterior, o jardim meticulosamente mantido está equipado com um portão motorizado com intercomunicador de vídeo e um poço que fornece a casa, sistema de irrigação automática e uma fonte.

A casa beneficia de janelas de vidro duplo de PVC, ar condicionado reversível em vários quartos, uma inserção de fogão de madeira de dupla face e internet de fibra óptica.

Este layout se adapta a vários projetos: residência primária, projeto familiar ou investimento em aluguel sazonal.

Aninhado ao longo do vale de Durance, entre a cordilheira de Côtes e o Luberon, Charleval (13350) encanta com seu estilo de vida pacífico, autenticidade e atmosfera tipicamente provençal. A cidade oferece lojas locais, escolas e associações ativas, proporcionando acesso rápido a Aix-en-Provence, Salon-de-Provence e à rodovia A7.
A poucos minutos do Campo de Golfe Pont-Royal e inúmeras áreas naturais, o Charleval é um ambiente ideal para aqueles que buscam um equilíbrio entre natureza, qualidade de vida e proximidade com os principais centros de atividade.

Destaques da propriedade:
- Ambiente tranquilo
- 2 quartos no piso térreo
- Outbuilding
- Espaços de estacionamento amplos

Por favor, note:
- Condição: bom estado geral
- Internet de fibra óptica
- Bem água e abastecimento de água da cidade
- Sistema de esgoto completo
- Imposto sobre a propriedade: 2,148/ano

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 166 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 6 (B)
Estimativa do custo de energia min/max: entre 2.730 e 3,760 por ano
Anos de referência para os preços: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 661.500, incluindo impostos (taxas de Abricultores pagas pelo vendedor).

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado no Salon-de-Provence RSAC sob o número 850 335 530, sem fundos de detenção, agindo em nome de sarl abrideculteurs Immobilier, com capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris Hall
Paris.