Terreno en Busto Garolfo, Milan

Busto garolfo (MI)
Importante operación residencial – 12.905 M³ edificables
En venta lotes a1 Y A6 – plan pormenorizado via gramsci / randaccio
Importante oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en el municipio de Busto Garolfo, dentro de un Plan Pormenorizado que ya se encuentra ampliamente ejecutado.
La operación comprende exclusivamente los lotes A1 y A6, con un volumen residencial total restante de 12.905 m³, destinado a la construcción de dos edificios residenciales.
Se trata de una operación especialmente interesante para promotores, empresas constructoras e inversores inmobiliarios, gracias a los volúmenes ya previstos en el Plan Pormenorizado, las obras de urbanización ya realizadas y recepcionadas y las plantas subterráneas ya ejecutadas.
Lote A1
Superficie: 1.900 m²
Volumen residencial: 4.880 m³
Desarrollo: 3 plantas + ático
Altura máxima: 16 m
Planta subterránea ya construida
Lote A6
Superficie: 1.475 m²
Volumen residencial: 8.025 m³
Desarrollo: 6 plantas
Altura máxima: 23 m
Planta subterránea ya construida
En conjunto
Aproximadamente 3.375 m² de superficies catastrales
12.905 m³ de volumen residencial
2 edificios residenciales por completar
Una operación con importantes obras ya realizadas
Uno de los principales elementos de interés de la inversión es el estado de ejecución del Plan Pormenorizado.
Las obras de urbanización previstas han sido realizadas y recepcionadas, con la consiguiente liberación de las garantías correspondientes.
Asimismo, ya se han cedido al Ayuntamiento 13.198 m² de terrenos destinados a dotaciones públicas, una superficie superior en 248,82 m² a la prevista en el Plan.
Una ventaja concreta para el futuro desarrollo
Según el informe técnico, para la ejecución de las actuaciones correspondientes a los lotes A1 y A6 no se prevén cargas adicionales de urbanización que deban abonarse al Ayuntamiento, ya que estas han sido compensadas mediante las obras públicas realizadas.
Contribuciones ya abonadas
Asimismo, ya se han abonado contribuciones correspondientes al coste de construcción por un importe total de:
126.595,23 €
El informe técnico contempla la compensación de los importes ya abonados con las cantidades que deban satisfacerse en relación con las nuevas licencias de obra.