Grond in Busto Garolfo, Milan

Busto garolfo (MI)
Grote residentiële ontwikkeling kans . 12.905 cbm van bouwbare volume
Lots a1 EN A6 te koop, gedetailleerde ontwikkelingsplan via gramci / randaccio
Een belangrijke investerings- en ontwikkelingsmogelijkheid voor onroerend goed in de gemeente Busto Garolfo, binnen een gedetailleerd ontwikkelingsplan dat al grotendeels ten uitvoer is gelegd.
De transactie heeft uitsluitend betrekking op de partijen A1 en A6, met een totaal resterend woongebouwvolume van 12.905 cbm, bestemd voor de bouw van twee woongebouwen.
Dit is een bijzonder aantrekkelijke kans voor ontwikkelaars, bouwbedrijven en vastgoedbeleggers, dankzij de bouwvolumes die al zijn voorzien in het Detailed Development Plan, afgeronde en geteste stedelijke infrastructuurwerken en reeds gebouwde kelderniveaus.
Lot A1
Oppervlakte: 1.900 m2
Woningbouwvolume: 4,880 cbm
Ontwikkeling: 3 verdiepingen + penthouse
Maximale hoogte: 16 m
Kelderniveau reeds geconstrueerd
Lot A6
Oppervlakte: 1,475 m2
Residentieel gebouw volume: 8.025 cbm
Ontwikkeling: 6 verdiepingen
Maximale hoogte: 23 m
Kelderniveau reeds geconstrueerd
Totaal
Ongeveer 3,375 m2 kadastrale grond
12.905 cbm woongebouw volume
2 in te vullen woningen
Een ontwikkeling met belangrijke werken die reeds voltooid zijn
Een van de belangrijkste sterke punten van deze investering is de geavanceerde uitvoeringsstatus van het gedetailleerde ontwikkelingsplan.
De vereiste stedelijke infrastructuurwerken zijn voltooid en officieel getest, wat resulteert in de vrijgave van de bijbehorende garanties.
Een totaal van 13.198 m2 grond voor openbare normen is ook al overgedragen aan de gemeente, wat 248.82 m2 meer is dan het bedrag dat in het kader van het plan vereist is.
Een tastbaar voordeel voor toekomstige ontwikkeling
Volgens het technisch verslag brengt de ontwikkeling van de partijen A1 en A6 geen verdere urbanisatieheffingen met zich mee die aan de gemeente verschuldigd zijn, aangezien deze reeds gecompenseerd zijn door de openbare werken die uitgevoerd zijn.
Reeds betaalde bijdragen
De bijdragen in de bouwkosten zijn ook al betaald voor een totaal bedrag van:
26.595. 23
Het technisch verslag voorziet in de compensatie van de reeds betaalde bedragen ten opzichte van de verschuldigde bedragen in verband met de nieuwe bouwvergunningen.