Terrain - Busto Garolfo, Milan

Busto garolfo (MI)
Importante opération résidentielle – 12 905 M³ constructibles
Lots a1 ET A6 à vendre – plan détaillé via gramsci / randaccio
Importante opportunité d’investissement et de développement immobilier dans la commune de Busto Garolfo, dans le cadre d’un Plan Détaillé déjà largement réalisé.
L’opération concerne exclusivement les lots A1 et A6, pour un volume résidentiel résiduel total de 12 905 m³, destiné à la réalisation de deux immeubles résidentiels.
Il s’agit d’une opération particulièrement intéressante pour les promoteurs, entreprises de construction et investisseurs immobiliers, grâce aux volumes déjà prévus par le Plan Détaillé, aux travaux d’urbanisation déjà réalisés et réceptionnés, ainsi qu’aux niveaux en sous-sol déjà construits.
Lot A1
Surface : 1 900 m²
Volume résidentiel : 4 880 m³
Développement : 3 étages + attique
Hauteur maximale : 16 m
Sous-sol déjà réalisé
Lot A6
Surface : 1 475 m²
Volume résidentiel : 8 025 m³
Développement : 6 étages
Hauteur maximale : 23 m
Sous-sol déjà réalisé
Au total
Environ 3 375 m² de surfaces cadastrales
12 905 m³ de volume résidentiel
2 immeubles résidentiels à achever
Une opération avec d’importantes infrastructures déjà réalisées
L’un des principaux atouts de cet investissement réside dans l’état d’avancement du Plan Détaillé.
Les travaux d’urbanisation prévus ont été réalisés et réceptionnés, permettant ainsi la libération des garanties correspondantes.
Par ailleurs, 13 198 m² de terrains destinés aux équipements publics ont déjà été cédés à la Commune, soit une superficie supérieure de 248,82 m² à celle prévue par le Plan.
Un avantage concret pour le futur développement
Selon le rapport technique, la réalisation des interventions concernant les lots A1 et A6 ne devrait entraîner aucun frais supplémentaire d’urbanisation à verser à la Commune, ceux-ci ayant déjà été compensés par les travaux publics réalisés.
Contributions déjà versées
Des contributions au titre du coût de construction ont également déjà été versées pour un montant total de :
126 595,23 €
Le rapport technique prévoit la compensation des montants déjà versés avec les sommes dues au titre des nouvelles autorisations de construire.