Villa en Todi, Perugia

Casale Poggio del Merlo es una residencia panorámica romántica. Se encuentra en Umbría, cerca de San Venanzo, antiguo puesto etrusco y pueblo castillo medieval, no muy lejos de Todi y Orvieto.

Situado en la cresta de una colina suave (465 .m s. l. m.), con vistas desde encima de la exuberante campiña circundante. Todo alrededor de una sucesión de olivares, viñedos, bosques de haya y campos cultivados. En el fondo de los muros perimetrales y monumentos de la "joya" pueblo de Monte Castello di Vibio.

Una propiedad importante y bien conservada que conserva externamente el ambiente rústico de las antiguas casas rurales de Umbría y reinterpretada internamente en una llave moderna y funcional. Cuenta con: gran patio exterior, piscina panorámica (a restaurar) y sistema fotovoltaico 6kW + 10kW con almacenamiento de batería recientemente instalado.

Características

Casale Poggio del Merlo es una propiedad importante (580 metros cuadrados), que consiste en: casa principal, anexo, almacenes y almacenes.

La casa principal se distribuye en dos plantas y consta de:

Primera planta consta de: amplio espacio abierto/comedor, amplio salón comedor con chimenea y acceso directo a la terraza panorámica, tres amplios dormitorios y dos baños
Y una planta baja dividida entre una gran taberna con porche, un gran dormitorio y un baño

El anexo de 78 m2 consta de:

Gran cocina / sala de estar de espacio abierto, un amplio dormitorio y un baño

Completar la propiedad:

Dos grandes trasteros / almacenes, dos bodegas, dos armarios, un lavadero y una barbacoa de mampostería
Al aire libre

Casale Poggio del Merlo tiene un gran patio exterior (1. 760 m2), introducido por una gran puerta. Una zona perfectamente organizada, organizada en varios niveles y racionalmente dividida en diferentes áreas funcionales.

Aquí encontramos, en orden: dos jardines rústicos, una gran zona de convivencia, la zona de relajación con piscina panorámica y solarium y el parque con árboles altos. La propiedad incluye olivar y tierras agrícolas.

Utilización y destino

Casale Poggio del Merlo es una propiedad importante. Se encuentra en una zona de importancia histórica y naturalista. Goza de una espectacular vista panorámica.

Una primera o segunda casa romántica, lejos del estrés metropolitano, equipada con todas las comodidades y cerca de todos los servicios. Una solución ideal para familias incluso numerosas, y amantes de la naturaleza y la vida en la zona abierta.

Es potencialmente una excelente fuente de ingresos. De hecho, tiene todas las características necesarias (posición, tipo de propiedad y tamaño) para ser colocado con éxito en el próspero mercado turístico internacional de casas de campo Umbría con piscina.

Distancias

Casale Poggio del Merlo está bien situado. Bien comunicado con las principales redes de carreteras y los principales centros históricos de Umbría.

Junto a San Venanzo y cerca de Todi (29 km), Orvieto (41 km), Perugia (38 km) y Umbría aeropuerto (40 km). Y no muy lejos de Roma (145 km) y sus aeropuertos internacionales.