Villa - Todi, Perugia

Casale Poggio del Merlo est une résidence panoramique romantique. Il est situé en Ombrie, à proximité de San Venanzo, ancien avant-poste étrusque et village de château médiéval, non loin de Todi et Orvieto.

Situé sur la crête d'une colline douce (465 .m s. l. m.), surplombe la campagne luxuriante environnante. Tout autour d'une succession d'oliveraies, de vignobles, de bois de hêtre et de champs cultivés. En arrière-plan les murs et monuments du village "jewel" de Monte Castello di Vibio.

Une propriété importante et bien conservée qui préserve l'atmosphère rustique des anciennes fermes ombriennes et réinterprétée en interne dans une clé moderne et fonctionnelle. Il a: grande cour extérieure, piscine panoramique (à restaurer) et système photovoltaïque 6kW + 10kW avec stockage de batterie récemment installé.

Caractéristiques

Casale Poggio del Merlo est une propriété importante (580 m2), composée de: maison principale, annexe, entrepôts et entrepôts.

La maison principale est sur deux étages et se compose de:

Premier étage se compose de: grand espace ouvert / salle à manger, grand salon avec cheminée et accès direct à la terrasse panoramique, trois grandes chambres et deux salles de bains
Et un rez-de-chaussée divisé entre une grande taverne avec porche, une grande chambre et une salle de bains

L'annexe de 78 m2 se compose de :

Grand espace ouvert cuisine / salon, une chambre spacieuse et une salle de bains

Compléter la propriété :

Deux grandes salles de stockage / entrepôts, deux caves, deux placards, une buanderie et un barbecue en maçonnerie
Extérieurs

Casale Poggio del Merlo dispose d'une grande cour extérieure (1. 760 m2), introduite par une grande porte. Une zone parfaitement organisée, disposée sur plusieurs niveaux et rationnellement divisée en différentes zones fonctionnelles.

Ici nous trouvons, dans l'ordre: deux jardins rustiques, un grand espace convivial, l'espace de détente avec piscine panoramique et solarium et le parc avec de grands arbres. La propriété comprend oliveraie et terrain agricole.

Utilisation et destination

Casale Poggio del Merlo est une propriété importante. Il est situé dans une zone d'importance historique et naturaliste. Il bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire.

Une première ou deuxième maison romantique, loin du stress métropolitain, équipée de tout confort et proche de tous les services. Une solution idéale pour les familles même nombreuses, et les amoureux de la nature et de la vie dans la zone ouverte.

Il est potentiellement une excellente source de revenus. Il a en fait toutes les caractéristiques nécessaires (position, type de propriété et de taille) à placer avec succès dans le marché touristique international prospère des maisons de campagne Ombries avec piscine.

Distances

Casale Poggio del Merlo est bien situé. Bien relié aux principaux réseaux routiers et aux principaux centres historiques de l'Ombrie.

Adjacent à San Venanzo et proche de Todi (29 km), Orvieto (41 km), Perugia (38 km) et Ombrie (40 km). Et non loin de Rome (145 km) et de ses aéroports internationaux.