Villa in Todi, Perugia

Casale Poggio del Merlo is een romantische panoramische residentie. Het is gelegen in Umbrië, dicht bij San Venanzo, oude Etruskische buitenpost en middeleeuwse kasteel dorp, niet ver van Todi en Orvieto.

Gelegen op de rand van een zachte heuvel (465 .m s. l. m.), kijkt uit van boven het weelderige omliggende platteland. Rondom een opeenvolging van olijfgaarden, wijngaarden, beukenbossen en gecultiveerde velden. Op de achtergrond de muren en monumenten van het "juwelen" dorp Monte Castello di Vibio.

Een belangrijke en goed bewaarde eigenschap die extern de rustieke sfeer van de oude Umbrische boerderijen en intern gereinterpreteerd in een moderne en functionele sleutel behoudt. Het heeft: grote buitenplaats, panoramisch zwembad (te restaureren) en fotovoltaïsche systeem 6kW + 10kW met batterijopslag onlangs geïnstalleerd.

Kenmerken

Casale Poggio del Merlo is een belangrijk bezit (580 m2) bestaande uit: hoofdhuis, bijgebouw, magazijnen en magazijnen.

Het hoofdgebouw bevindt zich op twee verdiepingen en bestaat uit:

Eerste verdieping bestaat uit: grote open ruimte / eetkamer, grote woonkamer met open haard en directe toegang tot het panoramische terras, drie grote slaapkamers en twee badkamers
En een begane grond verdeeld over een grote taverne met veranda, een grote slaapkamer en een badkamer

De bijlage van 78 m2 bestaat uit:

Grote open ruimte keuken / woonkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer

Voltooi de woning:

Twee grote opslagruimtes / magazijnen, twee kelders, twee kasten, een wasruimte en een metselwerk barbecue
Buiten

Casale Poggio del Merlo heeft een grote buitenplaats (1. 760 m2) die door een grote poort wordt geïntroduceerd. Een perfect georganiseerde ruimte, gerangschikt op verschillende niveaus en rationeel verdeeld in verschillende functionele gebieden.

Hier vinden we, in orde: twee rustieke tuinen, een groot gezellig gebied, het ontspanningsgebied met panoramisch zwembad en solarium en het park met hoge bomen. Het pand omvat olijfgaarden en landbouwgrond.

Gebruik en bestemming

Casale Poggio del Merlo is een belangrijk pand. Het ligt een gebied van historisch en naturalistisch belang. Het heeft een spectaculair panoramisch uitzicht.

Een romantisch eerste of tweede huis, weg van metropolitane stress, uitgerust met alle comfort en dicht bij alle diensten. Een ideale oplossing voor gezinnen, zelfs talrijke, en liefhebbers van natuur en leven in de open omgeving.

Het is mogelijk een uitstekende bron van inkomsten. Het heeft in feite alle noodzakelijke kenmerken (positie, type eigendom en grootte) om succesvol te worden geplaatst in de bloeiende internationale toeristische markt van Umbrische landhuizen met zwembad.

Afstanden

Casale Poggio del Merlo is goed gelegen. Goed verbonden met de hoofdwegen en de belangrijkste historische centra van Umbrië.

Aangrenzend aan San Venanzo en dicht bij Todi (29 km), Orvieto (41 km), Perugia (38 km) en Umbria luchthaven (40 km). En niet ver van Rome (145 km) en de internationale luchthavens.