Villa en Cesenatico, Forli-Cesena

En Cesenatico, en Via Cesenatico 88, ofrecemos a la venta una villa unifamiliar de techos de dimensiones importantes, una propiedad caracterizada por espacios generosos, independencia y sobre todo por una alta versatilidad, capaz de adaptarse con el tiempo a diferentes necesidades de vivienda y diseño.

Construida alrededor de los años sesenta, la villa está distribuida en varios niveles para una superficie total de unos 100 metros cuadrados en la planta baja, 100 metros cuadrados en la primera planta y un adicional de 100 metros cuadrados de ático, así como grandes espacios de accesorios al aire libre.
Actualmente la vivienda está organizada en dos apartamentos independientes, solución ideal para aquellos que quieren vivir cerca de su familia manteniendo su autonomía, o para aquellos que buscan una propiedad capaz de generar diferentes posibilidades de uso.

La planta baja, caracterizada por acabados que conservan el estilo de la época, alberga un gran salón, cocina, dos dormitorios y dos baños. Subiendo a la primera planta encontramos en cambio un entorno completamente renovado, donde el gusto más contemporáneo se combina con la generosidad de los espacios: el salón y la cocina de espacio abierto crean un entorno acogedor y luminoso, completado por dos dormitorios y un amplio baño.

Pero sigue subiendo que emerge una de las fortalezas más interesantes de la propiedad: un ático de unos 100 metros cuadrados, actualmente en estado rudo y directamente conectado a la casa a través de una cómoda escalera interna.
Este espacio representa una reserva real de potencial: de acuerdo con las necesidades y las posibilidades urbanas, se puede valorar a través de un proyecto de recuperación y, con el posible aumento de la cobertura, es posible estudiar la construcción de un apartamento adicional.

La propiedad continúa al exterior con un patio privado de unos 500 metros cuadrados, parcialmente pavimentado y por lo tanto ideal para acomodar cómodamente más coches, así como una zona destinada al jardín. Para completar este raro equipo encontramos un garaje de unos 35 metros cuadrados y un anexo de 35 metros cuadrados, actualmente configurado como un apartamento pero que se regulariza desde el punto de vista catastral para poder ser utilizado plenamente como vivienda.
Este espacio también ofrece interesantes posibilidades de transformación y valorización.

En general, la propiedad alcanza dimensiones y características difíciles de encontrar en el mercado local: los espacios ya existentes, el ático, el anexo y el gran patio permiten de hecho imaginar diferentes escenarios futuros, incluyendo un importante proyecto de división, que de acuerdo con los controles de planificación urbana y los títulos de calificación necesarios podrían llegar a desarrollar hasta siete unidades inmobiliarias.

La villa es habitable inmediatamente, tiene sistema de calefacción central con caldera y el apartamento en la primera planta también está equipado con aire acondicionado. No hay cargos de condominio, siendo una propiedad completamente independiente.

Cesenatico es uno de los resorts más conocidos de la Riviera Romagnola, con su característico Porto Canale Leonardesco, el centro histórico, las playas y una fuerte vocación turística y residencial. La ciudad también ofrece conexiones ferroviarias y servicios de transporte público, mientras que la red de carreteras le permite llegar fácilmente a las principales ciudades de la costa y el interior.

Una propiedad, por lo tanto, diseñada no sólo para aquellos que buscan una casa, sino para aquellos que quieren espacio, independencia y posibilidad. Perfecto para una gran familia, para dos familias que quieren vivir en la misma propiedad manteniendo su autonomía, o para aquellos que también quieren transformar una propiedad con un tamaño importante en un proyecto inmobiliario articulado y personalizable.

Una solución con gran potencial, donde lo que existe hoy representa sólo el punto de partida para lo que esta propiedad puede llegar a ser.

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