Villa i Cesenatico, Forli-Cesena

I Cesenatico, i Via Cesenatico 88, tilbyder vi til salg en en-familie land-tag villa af vigtige dimensioner, en ejendom kendetegnet ved generøse rum, uafhængighed og frem for alt ved en høj alsidighed, i stand til at tilpasse sig med tiden til forskellige bolig- og designbehov.

Bygget omkring tresserne, er villaen spredt over flere niveauer for et samlet areal på omkring 100 kvm i stueetagen, 100 kvm på første sal og yderligere 100 kvm loft, samt store udendørs tilbehør rum.
I øjeblikket er huset organiseret i to uafhængige lejligheder, ideel løsning for dem, der ønsker at bo tæt på deres familie, samtidig med at deres autonomi, eller for dem, der er på udkig efter en ejendom, der kan generere forskellige muligheder for brug.

Stueetagen, kendetegnet ved finish, der bevarer stilen i den periode, huser en stor stue, køkken, to soveværelser og to badeværelser. Går op til første sal finder vi i stedet en helt renoveret miljø, hvor den mest moderne smag er kombineret med generøsitet af rum: stuen og det åbne rum køkken skaber en konvivial og lyse miljø, afsluttet med to soveværelser og et stort badeværelse.

Men det er stadig stigende, der opstår en af de mest interessante styrker af ejendommen: et loft på omkring 100 kvadratmeter, i øjeblikket i ru tilstand og direkte forbundet til huset gennem en komfortabel indre trappe.
Dette rum repræsenterer en reel reserve af potentiale: i henhold til behovene og byernes muligheder kan det vurderes gennem et genopretningsprojekt, og med den mulige forøgelse af dækningen er det muligt at studere opførelsen af en ekstra lejlighed.

Ejendommen fortsætter til ydersiden med en privat gårdhave på omkring 500 kvadratmeter, delvist brolagt og derfor ideel til komfortabelt plads til flere biler, samt et område bestemt til haven. For at fuldføre dette sjældne udstyr finder vi en garage på omkring 35 kvadratmeter og et bilag på 35 kvadratmeter, i øjeblikket konfigureret som en lejlighed, men at blive regulariseret fra det matrikulære synspunkt for at blive fuldt brugt som en bolig.
Dette rum giver også interessante muligheder for transformation og valorisering.

Samlet set når ejendommen dimensioner og karakteristika, der er vanskelige at finde på det lokale marked: De allerede eksisterende rum, loftet, bilaget og den store gårdsplads giver faktisk mulighed for at forestille sig forskellige fremtidsscenarier, herunder et vigtigt opdelingsprojekt, som ifølge byplanlægningstjekket og de nødvendige kvalificerende titler kunne nå frem til at udvikle op til syv fast ejendomsenheder.

Villaen er beboelig med det samme, har centralvarmesystem med kedel og lejligheden på første sal er også udstyret med aircondition. Der er ingen condominium afgifter, der er en helt uafhængig ejendom.

Placeringen bidrager også til at gøre dette forslag særligt interessant. Cesenatico er en af de mest kendte resorts på Riviera Romagnola, med sin karakteristiske Porto Canale Leonardesco, det historiske centrum, strandene og et stærkt turist- og boligområde. Byen tilbyder også jernbaneforbindelser og offentlige transporttjenester, mens vejnettet giver dig mulighed for nemt at nå de vigtigste byer på kysten og baglandet.

En ejendom, derfor designet ikke kun for dem, der søger et hus, men for dem, der ønsker plads, uafhængighed og mulighed. Perfekt til en stor familie, for to familier, der ønsker at leve på den samme ejendom opretholde deres autonomi, eller for dem, der også ønsker at omdanne en ejendom med en vigtig størrelse i et leddelt og tilpasselig fast ejendom projekt.

En løsning med stort potentiale, hvor det, der eksisterer i dag, kun er udgangspunktet for, hvad denne ejendom kan blive.

Kontakt os på følgende adresser:

Tlf. +39 0547 480469

E- mail:

Det er godt at huske, at selv om der er taget den største omhu for at sikre nøjagtigheden og rigtigheden af indholdet af denne præsentation på tidspunktet for offentliggørelsen, det har det eneste illustrative formål, kan indeholde fejl og/eller udeladelser og ikke udgør et kontraktligt element. --- meddelelse offentliggjort med