Villa em Cesenatico, Forli-Cesena

Em Cesenatico, na Via Cesenatico 88, oferecemos à venda uma moradia unifamiliar de dimensões importantes, uma propriedade caracterizada por espaços generosos, independência e, acima de tudo, por uma alta versatilidade, capaz de se adaptar ao longo do tempo a diferentes necessidades de habitação e design.

Construída em torno dos anos sessenta, a moradia está espalhada por vários níveis para uma área total de cerca de 100 metros quadrados no piso térreo, 100 metros quadrados no primeiro andar e um adicional de 100 metros quadrados de sótão, bem como grandes espaços acessórios ao ar livre.
Atualmente, a casa está organizada em dois apartamentos independentes, solução ideal para aqueles que querem viver perto de sua família, mantendo sua autonomia, ou para aqueles que estão procurando uma propriedade capaz de gerar diferentes possibilidades de uso.

O piso térreo, caracterizado por acabamentos que preservam o estilo do período, abriga uma grande sala de estar, cozinha, dois quartos e dois banheiros. Indo até o primeiro andar, encontramos um ambiente completamente renovado, onde o gosto mais contemporâneo é combinado com a generosidade dos espaços: a sala de estar e a cozinha de espaço aberto criam um ambiente convivial e brilhante, completado por dois quartos e um grande banheiro.

Mas ainda está em ascensão que emerge um dos pontos fortes mais interessantes da propriedade: um sótão de cerca de 100 metros quadrados, atualmente em estado bruto e diretamente conectado à casa através de uma escada interna confortável.
Este espaço representa uma reserva real de potencial: de acordo com as necessidades e as possibilidades urbanas, pode ser valorizado através de um projeto de recuperação e, com o possível aumento da cobertura, é possível estudar a construção de um apartamento adicional.

A propriedade continua para o exterior com um pátio privado de cerca de 500 metros quadrados, parcialmente pavimentado e, portanto, ideal para acomodar confortavelmente mais carros, bem como uma área destinada ao jardim. Para completar este equipamento raro, encontramos uma garagem de cerca de 35 metros quadrados e um anexo de 35 metros quadrados, atualmente configurado como um apartamento, mas a ser regularizado do ponto de vista cadastral, a fim de ser totalmente usado como uma habitação.
Este espaço também oferece possibilidades interessantes de transformação e valorização.

No geral, a propriedade atinge dimensões e características difíceis de encontrar no mercado local: os espaços já existentes, o sótão, o anexo e o grande pátio permitem, de fato, imaginar diferentes cenários futuros, incluindo um importante projeto de divisão, que de acordo com as verificações de planejamento urbano e os títulos qualificados necessários poderiam chegar a desenvolver até sete unidades imobiliárias.

A moradia é habitável imediatamente, tem sistema de aquecimento central com caldeira e o apartamento no primeiro andar também está equipado com ar condicionado. Não há taxas de condomínio, sendo uma propriedade completamente independente.

A localização também contribui para tornar esta proposta particularmente interessante. Cesenatico é um dos resorts mais conhecidos da Riviera Romagnola, com sua característica Porto Canale Leonardesco, o centro histórico, as praias e uma forte vocação turística e residencial. A cidade também oferece conexões ferroviárias e serviços de transporte público, enquanto a rede rodoviária permite que você alcance facilmente as principais cidades da costa e do interior.

Uma propriedade, portanto, projetada não apenas para aqueles que procuram uma casa, mas para aqueles que querem espaço, independência e possibilidade. Perfeito para uma família grande, para duas famílias que querem viver na mesma propriedade mantendo sua autonomia, ou para aqueles que também querem transformar uma propriedade com um tamanho importante em um projeto imobiliário articulado e personalizável.

Uma solução com grande potencial, onde o que existe hoje representa apenas o ponto de partida para o que esta propriedade pode se tornar.

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