Haus in Cesenatico, Forli-Cesena

In Cesenatico, in der Via Cesenatico 88, bieten wir zum Verkauf eine Einfamilien-Landdach-Villa von wichtigen Dimensionen, eine Eigenschaft, die durch großzügige Räume, Unabhängigkeit und vor allem durch eine hohe Vielseitigkeit gekennzeichnet ist, in der Lage, im Laufe der Zeit an unterschiedliche Wohn-und Design-Anforderungen anzupassen.

Die um die sechziger Jahre erbaute Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen für eine Gesamtfläche von ca. 100 qm im Erdgeschoss, 100 qm im ersten Stock und weitere 100 qm Dachboden, sowie große Outdoor-Accessoires.
Derzeit ist das Haus in zwei unabhängigen Wohnungen organisiert, ideale Lösung für diejenigen, die in der Nähe ihrer Familie wohnen möchten, während sie ihre Autonomie beibehalten, oder für diejenigen, die nach einer Immobilie suchen, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erzeugen.

Das Erdgeschoss, gekennzeichnet durch Oberflächen, die den Stil der Zeit zu bewahren, beherbergt ein großes Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf der ersten Etage finden wir stattdessen eine komplett renovierte Umgebung, wo der zeitgenössische Geschmack mit der Großzügigkeit der Räume kombiniert wird: das Wohnzimmer und die offene Küche schaffen eine gesellige und helle Umgebung, durch zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer ergänzt.

Aber es steigt immer noch, dass eine der interessantesten Stärken des Anwesens entsteht: ein Dachboden von etwa 100 Quadratmetern, derzeit im rauen Zustand und direkt mit dem Haus durch eine komfortable interne Treppe verbunden.
Dieser Raum stellt eine echte Reserve an Potenzial dar: Je nach Bedarf und städtischen Möglichkeiten kann er durch ein Sanierungsprojekt geschätzt werden und mit der möglichen Erhöhung der Abdeckung ist es möglich, den Bau einer zusätzlichen Wohnung zu studieren.

Das Anwesen geht weiter nach außen mit einem privaten Innenhof von ca. 500 Quadratmetern, teilweise gepflastert und daher ideal, um bequem mehr Autos unterzubringen, sowie eine Fläche, die für den Garten bestimmt ist. Um diese seltene Ausrüstung zu vervollständigen, finden wir eine Garage von ca. 35 Quadratmetern und einen Anbau von 35 Quadratmetern, derzeit als Wohnung konfiguriert, aber vom Katasterpunkt aus zu regularisieren, um als Wohnung vollständig genutzt zu werden.
Dieser Raum bietet auch interessante Möglichkeiten zur Transformation und Valorisierung.

Insgesamt erreicht die Immobilie Dimensionen und Merkmale, die auf dem lokalen Markt schwer zu finden sind: Die bereits vorhandenen Räume, der Dachboden, der Anbau und der große Innenhof erlauben es, sich tatsächlich verschiedene Zukunftsszenarien vorzustellen, darunter ein wichtiges Splitting-Projekt, das nach den Stadtplanungsprüfungen und den notwendigen Qualifikationstiteln bis zu sieben Immobilieneinheiten entwickeln könnte.

Die Villa ist sofort bewohnbar, verfügt über Zentralheizung mit Boiler und die Wohnung im ersten Stock ist auch mit Klimaanlage ausgestattet. Es gibt keine Eigentumswohnung Gebühren, als eine völlig unabhängige Eigenschaft.

Die Lage trägt auch dazu bei, diesen Vorschlag besonders interessant zu machen. Cesenatico ist einer der bekanntesten Ferienorte an der Riviera Romagnola, mit seinem charakteristischen Porto Canale Leonardesco, das historische Zentrum, die Strände und eine starke touristische und Wohnberuf. Die Stadt bietet auch Eisenbahnverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel, während das Straßennetz ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Städte der Küste und das Hinterland leicht zu erreichen.

Eine Immobilie, also nicht nur für diejenigen, die ein Haus suchen, sondern für diejenigen, die Raum, Unabhängigkeit und Möglichkeit. Perfekt für eine große Familie, für zwei Familien, die auf dem gleichen Grundstück leben wollen, die ihre Autonomie, oder für diejenigen, die auch eine Immobilie mit einer wichtigen Größe in einem artikulierten und anpassbaren Immobilienprojekt verwandeln wollen.

Eine Lösung mit großem Potenzial, wo das, was heute existiert, nur der Ausgangspunkt für das ist, was diese Eigenschaft werden kann.

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