Villa in Cesenatico, Forli-Cesena

In Cesenatico, in Via Cesenatico 88, bieden wij te koop een eengezins villa met een dak van belangrijke afmetingen, een eigendom gekenmerkt door royale ruimtes, onafhankelijkheid en vooral door een hoge veelzijdigheid, in staat om zich aan te passen in de tijd aan verschillende huisvesting en design behoeften.

Gebouwd rond de zestiger jaren, is de villa verdeeld over verschillende niveaus voor een totale oppervlakte van ongeveer 100 m2 op de begane grond, 100 m2 op de eerste verdieping en een extra 100 m2 zolder, evenals grote buiten accessoire ruimtes.
Momenteel is het huis georganiseerd in twee onafhankelijke appartementen, ideaal voor degenen die willen wonen dicht bij hun familie met behoud van hun autonomie, of voor degenen die op zoek zijn naar een woning die in staat is om verschillende mogelijkheden van gebruik te genereren.

De begane grond, gekenmerkt door afwerkingen die de stijl van de periode behouden, herbergt een grote woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Gaan naar de eerste verdieping vinden we in plaats daarvan een volledig gerenoveerde omgeving, waar de meest hedendaagse smaak wordt gecombineerd met de vrijgevigheid van de ruimtes: de woonkamer en de open ruimte keuken creëren een gezellige en lichte omgeving, aangevuld door twee slaapkamers en een grote badkamer.

Maar het is nog steeds stijgend dat een van de meest interessante sterke punten van het pand tevoorschijn komt: een zolder van ongeveer 100 vierkante meter, momenteel in de ruwe staat en direct verbonden met het huis door middel van een comfortabele interne trap.
Deze ruimte vertegenwoordigt een echte reserve van potentieel: afhankelijk van de behoeften en de stedelijke mogelijkheden, kan het worden gewaardeerd door middel van een recovery project en, met de mogelijke toename van de dekking, is het mogelijk om de bouw van een extra appartement te bestuderen.

Het pand blijft aan de buitenkant met een eigen binnenplaats van ongeveer 500 vierkante meter, gedeeltelijk geplaveid en daarom ideaal om comfortabel meer auto's, evenals een gebied bestemd voor de tuin. Om deze zeldzame apparatuur te voltooien vinden we een garage van ongeveer 35 vierkante meter en een bijlage van 35 vierkante meter, momenteel geconfigureerd als een appartement, maar te worden geregulariseerd vanuit het kadastrale oogpunt om volledig te worden gebruikt als een woning.
Deze ruimte biedt ook interessante mogelijkheden voor transformatie en valorisatie.

Over het geheel genomen bereikt de woning afmetingen en kenmerken die moeilijk te vinden zijn op de lokale markt: de reeds bestaande ruimten, de zolder, de bijlage en de grote binnenplaats maken het in feite mogelijk om verschillende toekomstscenario's, waaronder een belangrijk splitsingsproject, voor te stellen die volgens de controles op de stadsplanning en de nodige kwalificatietitels zouden kunnen bereiken om maximaal zeven vastgoedeenheden te ontwikkelen.

De villa is direct bewoonbaar, heeft centrale verwarming systeem met boiler en het appartement op de eerste verdieping is ook uitgerust met airconditioning. Er zijn geen condominium kosten, zijnde een volledig onafhankelijk eigendom.

Cesenatico is een van de bekendste resorts aan de Riviera Romagnola, met zijn karakteristieke Porto Canale Leonardesco, het historische centrum, de stranden en een sterke toeristische en residentiële roeping. De stad biedt ook spoorwegverbindingen en openbaar vervoer, terwijl het wegennet kunt u gemakkelijk de belangrijkste steden van de kust en het achterland te bereiken.

Een eigendom, dus, ontworpen niet alleen voor degenen die op zoek zijn naar een huis, maar voor degenen die willen ruimte, onafhankelijkheid en mogelijkheid. Perfect voor een groot gezin, voor twee gezinnen die willen wonen op hetzelfde pand met behoud van hun autonomie, of voor degenen die ook willen transformeren een woning met een belangrijke grootte in een gelede en aanpasbare onroerend goed project.

Een oplossing met een groot potentieel, waar wat er nu bestaat alleen het startpunt vormt voor wat deze eigenschap kan worden.

Contacteer ons op de volgende adressen:

Tel. +39 0547 480469

E-mail:

Het is goed om te onthouden, hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht om de juistheid en juistheid van de inhoud van deze presentatie op het moment van publicatie te waarborgen, heeft zij het enige illustratieve doel, kan fouten en/of omissies bevatten en vormt zij geen contractueel element. --- aankondiging gepubliceerd met