€ 143.554
3880 € por m²Duplex en Rennes, Ille y Vilaine
Añadido hace 12 días
- Tamaño de construcción
- 37 m²
Rennes, Ille y Vilaine, Bretagne, Francia
Comercializado por PATRIMOINE GAGNANT
Se habla inglés
Sobre este duplex en venta
Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros
Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión
T1 bis Duplex amueblado de 37,05 m2, situado en la 5a planta de la residencia de estudiantes Breizh campus - gestionado por Les Belles Années, cerca de las Grandes Ecoles.
Tiene una plaza de aparcamiento
Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 4. 75%- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2035 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 6.818 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido alquilado y amueblado, en excelentes condiciones
-dpe c
Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.
Información financiera
-Precio de venta (incl. inmuebles) : 143 554 €
-Cargos síndicos : 285€/año – Impuesto sobre la propiedad : 476€/año
Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.
Póngase en contacto con Vanessa verpiillot para más información.
Características principales
3 características
Características interiores- Amueblado
Tenencia- Traspaso Titularidad compartida
Certificado energético
- Consumo de energía
- Calificación C
- Emisiones de CO₂
- Calificación C
A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.
Vivir en Rennes
Ubicación aproximada
Pregunte a PATRIMOINE GAGNANT para obtener más información sobre la ubicación -
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Colegios internacionales
Expatriados y clima
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Mercado inmobiliario en Rennes
| Apartamentos | 67% | |
| Propiedad comercial | 21% | |
| Villas | 11% | |
| Otros | 1% |
Cuánto cuesta
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Gastos de compra
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