Duplex - Rennes, Ille-et-Vilaine

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

T1 bis Duplex meublé de 37.05 m², situé au 5 ème étage de la résidence étudiante breizh campus - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.
Il dispose d'une place de stationnement

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 6 818 € net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu loué et meublé, en excellent état
-dpe c

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 143 554 €
-Charges Syndic : 285€/an – Taxe foncière : 476€/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa verpillott pour plus d'informations.