Duplex in Rennes, Ille-et-Vilaine

Student Residence Investment - Veilige inkomsten

Special Investor: Turnkey Plaatsing zonder Management Constraint

T1 bis Gemeubileerde duplex van 37. 05 m2, gelegen op de 5e verdieping van de studentenresidentie breizh campus - beheerd door Les Belles Années, vlakbij de Grandes Ecoles.
Het heeft een parkeerplaats

De sterke punten van de investeringen
-Rentabiliteit: 4, 75%- Brut
- Revenues beveiligd door commercieel leasebedrijf tot 2035 hernieuwbaar.
- Huur geïndexeerd volgens de contractuele voorwaarden van de huurovereenkomst
-Jaarinkomen: €6.818 exclusief BTW
- Geen management, geen huurvacuatie.
-LMNP-status: inkomsten die niet of zeer laag worden belast over een periode van 20 jaar met het afschrijvingsmechanisme
-Goed verkocht gehuurd en ingericht, in uitstekende staat
-dpe c

Zeer goed onderhouden studentenverblijf met diensten (veiligheid, intendant, fitness, coworking, wasserette), perfect gelegen: universiteiten, vervoer en winkels in de directe omgeving.
Financiële informatie
-Verkoopprijs (incl. onroerend goed) : 143 554 €
-Syndische kosten: 285€/jaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Een veilige erfgoedinvestering, ideaal voor het verzamelen van regelmatige en evoluerende inkomsten zonder beheersbeperkingen.

Neem contact op met Vanessa verpiillot voor meer informatie.