Maisonette in Rennes, Ille-et-Vilaine

Student Residence Investment - Sichere Einnahmen

Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung

T1 bis Möblierte Maisonette von 37, 05 m2, befindet sich im 5. Stock des Studentenresidenz Breizh Campus - verwaltet von Les Belles Années, in der Nähe der Grandes Ecoles.
Es hat einen Parkplatz

Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 4, 75%- Brut
-Einnahmen, die bis 2035 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
Jahreseinkommen: 6.818 € ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Well verkauft gemietet und möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
-dpe c

Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (inkl. Immobilien) : 143 554 €
-Syndische Abgaben : 285€/Jahr – Grundsteuer : 476€/Jahr

Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.

Kontaktieren Sie Vanessa verpiillot für weitere Informationen.