Estudio en Montpellier, Herault

Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros

Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión

Estudio amueblado de 19 m2, situado en la 5a planta de la residencia de estudiantes campus opaline - gestionado por Les Belles Années en la proximidad inmediata de las Grandes Ecoles en el centro del distrito de Bellas Artes

Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 5%- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2036 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 3.705 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
-dpe c

Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.

Información financiera
-Precio de venta (incl. inmuebles) : 74 110 €
-Cargos síndicos: aprox. 677 €/año – se mantiene a cargo del propietario estimado en 250/300 € máximo por año, de acuerdo con la regularización anual.
– Impuesto sobre la propiedad: € 244/año

Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.

Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.