Studio em Montpellier, Herault

Student Residence Investment - Receitas Seguras

Especial Investidor: Colocação chave na mão sem restrição de gestão

Estúdio mobiliado de 19 m2, localizado no 5o andar da residência estudantil campus opaline - gerido por Les Belles Années na proximidade imediata das Grandes Écoles no centro do distrito de Belas Artes

Os pontos fortes do investimento
-Rentabilidade: 5%- Brut
Rendimentos garantidos pela empresa de arrendamento comercial até 2036 renováveis.
- Aluguel indexado de acordo com os termos contratuais da locação
- Renda anual: 3,705 líquido de IVA
-Sem gestão, sem vaga de aluguel
LMNP status: renda não ou muito baixa tributada ao longo de um período de 20 anos com o mecanismo de depreciação
-Bem vendido mobilado, em excelente estado
-dpe c

Residência estudantil muito bem mantida com serviços (segurança, intenção, fitness, coworking, lavanderia), perfeitamente localizada: universidades, transportes e lojas nas imediações.

Informação financeira
-Vendas preço (incluindo imóveis) : 74 110
-Cobranças síndicas: aprox. 677 /ano – permanece a cargo do proprietário estimado em 250/300 máximo por ano, de acordo com a regularização anual.
– Imposto sobre a propriedade: 244/ano

Um investimento patrimonial seguro, ideal para recolher receitas regulares e em evolução sem restrições de gestão.

Entre em contato com Vanessa Verpilot para mais informações.