1-Zimmerwohnung in Montpellier, Herault

Student Residence Investment - Sichere Einnahmen

Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung

Möbliertes Studio von 19 m2, befindet sich im 5. Stock des Studentenwohnheim Campus Opaline - von Les Belles Années in unmittelbarer Nähe der Grandes Ecoles im Zentrum des Beaux Arts Bezirk verwaltet

Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 5%- Brut
-Einnahmen, die bis 2036 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind, erneuerbar.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
Jahreseinkommen: 3.705 € ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
-dpe c

Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (inkl. Immobilien) : 74 110 €
-Syndic-Gebühren: ca. 677 €/Jahr – bleibt bei Eigentümer-Gebühren, geschätzt auf 250/300 € maximal pro Jahr, nach jährlicher Regularisierung.
– Grundsteuer: € 244/Jahr

Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.

Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.